5 pytań do HSD Inwestycje. Opinie i najważniejsze informacje o rynku nieruchomości okiem dewelopera

Deweloper HSD Inwestycje – opinie i informacje o firmie

Firma HSD Inwestycje powstała w styczniu 2005 roku. Obszar jej działalności obejmuje całość procesu deweloperskiego, od pozyskania gruntów po przekazanie gotowych lokali kupującym. Deweloper HSD Inwestycje działa na terenie Kielc i Krakowa i realizuje zarówno większe kompleksy mieszkaniowe jak i małe kameralne inwestycje. Przez ponad 15 lat działalności firma otrzymała wiele rynkowych wyróżnień.

Wg stanu na połowę kwietnia 2021 r. HSD Inwestycje ma w ofercie sześć realizacji mieszkaniowych w Krakowie i siedem w Kielcach. W swojej historii deweloper zrealizował ponad 20 inwestycji i sprzedał ponad 110 tys. mkw. powierzchni mieszkaniowej.

Pięć pytań do… Łukasza Szumnego, dyrektora sprzedaży w HSD Inwestycje.

1. Co wyróżnia projekty HSD Inwestycje na tle konkurencyjnych inwestycji?

Elementem wyróżniającym nasze projekty jest nowoczesna architektura, która przyciąga uwagę klientów. Do tego funkcjonalne układy lokali. Klienci, którzy chcą wykończyć mieszkanie ,,pod klucz”, mogą to zrobić na preferencyjnych warunkach, korzystając z usług zaprzyjaźnionych z nami od lat firm wykończeniowych. Pozostaje im wprowadzić się do kompletnie wykończonego i wyposażonego mieszkania, i wygodnie mieszkać.

Dla wszystkich, którzy muszą skorzystać z kredytu hipotecznego, oferujemy również pomoc doświadczonego brokera finansowego. Na koniec warto dodać, że wszystkie inwestycje przystosowane są do korzystania przez niepełnosprawne osoby.

2. Jakie rozwiązania ekologiczne wdrażacie w swoich projektach?

Świat rozwija się w kierunku odnawialnych źródeł energii, więc i HSD Inwestycje obrało taki kierunek. W projektach, które są dopiero w przygotowaniu planujemy zastosowanie paneli fotowoltaicznych. Dodatkowo, montowane będą ładowarki do samochodów elektrycznych w hali garażowej. Odnawialne źródła energii to przyszłość ludzkości i branży deweloperskiej.

3. HSD Inwestycje – mieszkania. Jakie cechy w opinii klientów są najważniejsze?

Ostatnia dekada to nie tylko dynamiczny rozwój branży, ale również z ogromny wzrost świadomości zakupowej klientów. Klienci doskonale znają rynek nieruchomości, konkurencję deweloperów, oferty cenowe. Wiedzą, jakie są ich prawa, są też świadomi swoich potrzeb i potrafią bardzo dokładnie je określić.

Dlatego mieszkanie musi być funkcjonalne, dające dużo możliwości aranżacyjnych. Atutem w dobie pandemii niewątpliwe jest balkon, taras czy ogródek, które robimy maksymalnie duże. Również części wspólne muszą być wykończone na wysokim poziomie zazwyczaj kamieniem, szkłem oraz stalą nierdzewną.

4. Czy HSD Inwestycje ma w ofercie rozwiązania dla inwestorów?

HSD Inwestycje, chcąc wyróżnić się na mocno konkurencyjnym rynku nieruchomości i przyciągnąć inwestorów, dokładnie planuje wszystkie układy mieszkań już na etapie projektowania inwestycji. Oprócz lokalizacji, która dla inwestorów jest kluczowa, ważna jest również kalkulacja inwestycji.

Zawsze staramy się mieć w ofercie mieszkania nieduże, kompaktowe, które pozwalają inwestorom osiągnąć zadowalającą stopę zwrotu. Wprowadziliśmy również przyjazne systemy finansowania, które dodatkowo zachęcają do zakupu mieszkań będących w początkowej fazie budowy.

5. Jaka jest największa przeszkoda dla działalności deweloperskiej w Polsce? Deweloper HSD Inwestycje – opinie

Z perspektywy HSD Inwestycje są dwie kluczowe sprawy, które utrudniają prowadzenie działalności.

Pierwsza to coraz bardziej ograniczona podaż gruntów. Dodatkowo ich ceny są windowane nieraz do absurdalnych stawek, co oczywiście wpływa na cenę mieszkania dla klienta.

Druga rzecz to przedłużające się procedury uzyskania pozwolenia na budowę, a w końcowej fazie inwestycji przyłączenia poszczególnych mediów do budynków. Procedury te czasami wydłużają się o kilkanaście miesięcy.

Należy też wspomnieć o niestabilnych cenach firm wykonawczych na poszczególne prace budowlane. Proces inwestycyjny trwa trzy lata i cena danej usługi potrafi w tym czasie wzrosnąć dwukrotnie. Jest to ryzyko, które również należy kalkulować przy rozpoczynaniu nowych projektów.