Prawo i finanse
Kwestie prawne i finansowe bardzo często stanowią czarną magię dla osób poszukujących mieszkań z rynku pierwotnego, przez co tak naprawdę więcej jest pytań niż odpowiedzi. „Prawo i Finanse” to zbiór artykułów, które ważne i trudne tematy przedstawiają w sposób przystępny i zrozumiały – tak, aby każda osoba odnalazła się w morzu formalnościach związanych z zakupem nowego mieszkania. Wszystkie porady pochodzą od specjalistów w dziedzinie finansów i prawa.
Decyzja o kredycie hipotecznym wiąże się z wieloma formalnościami, których należy dokonać, zanim bank wyda ostateczną decyzję kredytową. Wśród dokumentów, które musisz uzyskać są te koniecznie wymagane, ale też takie, których nie musisz mieć, aby otrzymać kredyt. Mogą one jednak pomóc w kilku kwestiach. W tym artykule wyjaśnimy, co to jest promesa kredytowa i jak kształtuje się zależność pomiędzy promesą, a kredytem hipotecznym.
Jeśli planujesz zakup mieszkania lub domu, warto dobrze zorientować się na rynku pierwotnym – sprawdzić, ile teraz kosztują mieszkania i co składa się na daną cenę. Gdzie budowane są nowe inwestycje i jak wygląda kwestia infrastruktury oraz plan zagospodarowania przestrzennego. Jednak przede wszystkim trzeba wiedzieć, jak sprawdzić dewelopera, aby mieć pewność, że bezproblemowo przeprowadzi nas od wyboru właściwej inwestycji, poprzez ustalenie wszystkich warunków zakupu, aż po odbiór kluczy.
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego banki wymieniają wiele parametrów mających wpływ na jego koszt. Jednym z nich jest wskaźnik LTV, który pozwala określić wymagany wkład własny. LTV – co to, jak go obliczyć i jaki jest jego wpływ na wkład własny?
Kupno nowego mieszkania wiąże się z wieloma formalnościami, których należy dopełnić. Jedną z takich kwestii, o której należy pamiętać po kupnie mieszkania, jest zameldowanie. Kupno mieszkania a meldunek – sprawdź, kiedy należy się zameldować oraz jak to zrobić.
Spodobało Ci się mieszkanie i przed podjęciem ostatecznej decyzji o kupnie chciałbyś dokonać rezerwacji? Umowa rezerwacyjna mieszkania to gwarancja na wstępne zarezerwowanie mieszkania – przydatna zwłaszcza wtedy, gdy nieruchomość jest bardzo atrakcyjna i chcesz mieć pewność, że przez jakiś czas nie zostanie ona sprzedana komuś innemu.
Zakup nowego mieszkania wiąże się z konieczną wypełnienia różnych zobowiązań, a jednym z nich jest dopełnienie kwestii podatkowych. Dlatego też formalnością, o której należy pamiętać, jest zgłoszenie kupna mieszkania do urzędu skarbowego.
Hipoteka stanowi jeden z lepszych sposobów, aby zabezpieczyć kredyt lub pożyczkę. Hipoteka obciąża nieruchomość, dopóki nie zostanie ona wykreślona z księgi wieczystej. Dlatego należy pamiętać, żeby to zrobić po spłaceniu hipoteki lub po sprzedaży mieszkania, które jest wciąż w trakcie spłacania kredytu. Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej? Wyjaśniamy.
Kupiłeś nowe mieszkanie na kredyt hipoteczny, ale po pewnym czasie przestało ono spełniać Twoje oczekiwania lub sytuacja życiowa sprawiła, że nie jest Ci ono już potrzebne? Pierwsza myśl, jaka się pojawia, to oczywiście sprzedanie mieszkania innej osobie. Jednak co w sytuacji, gdy mieszkanie zostało kupione na kredyt hipoteczny i wciąż istnieje zobowiązanie wobec banku?
Zastanawiasz się nad ubezpieczeniem kredytu hipotecznego? W kilku przypadkach może to być naprawdę korzystne rozwiązanie – nie tylko dla banku, ale również dla Ciebie. Wyjaśniamy, jakie korzyści przynosi ubezpieczenie kredytu hipotecznego i czy jest ono obowiązkowe.
Masz na głowie kilka kredytów i pożyczek, a każde zobowiązanie jest związane z innym bankiem i innym terminem spłaty? Jeśli marzysz o oszczędności czasu i braku konieczności pilnowania, by wszystkie wpłaty były realizowane na czas, warto, abyś zastanowił się nad kredytem konsolidacyjnym. Takie rozwiązanie może okazać się dla Ciebie bardzo atrakcyjne i komfortowe. W tym artykule tłumaczymy, czym dokładnie jest i jak działa kredyt hipoteczny konsolidacyjny.