Prawo i finanse
Kwestie prawne i finansowe bardzo często stanowią czarną magię dla osób poszukujących mieszkań z rynku pierwotnego, przez co tak naprawdę więcej jest pytań niż odpowiedzi. „Prawo i Finanse” to zbiór artykułów, które ważne i trudne tematy przedstawiają w sposób przystępny i zrozumiały – tak, aby każda osoba odnalazła się w morzu formalnościach związanych z zakupem nowego mieszkania. Wszystkie porady pochodzą od specjalistów w dziedzinie finansów i prawa.
Jeśli posiadasz samochód to na pewno podczas poszukiwań mieszkania zwracasz także uwagę na możliwość wykupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym. W ofertach mieszkań z rynku pierwotnego można spotkać się z dwoma rodzajami miejsc postojowych. Czym się od siebie różnią, która opcja bardziej się opłaca i ile wyniesie podatek od miejsca postojowego? Podpowiadamy!
Zdecydowałeś się na kredyt hipoteczny, aby kupić nowe mieszkanie, jednak w trakcie wykończania zorientowałeś się, że zabraknie Ci środków finansowych? A może potrzebujesz dobrać dodatkową gotówkę na całkiem inny cel niż ten określony w umowie kredytowej i chciałbyś po prostu połączyć to w jednym kredycie? W dzisiejszym artykule wyjaśnimy, czy można dobrać kredyt hipoteczny, a jeśli tak, to w jakiej sytuacji. Zapraszamy do lektury.
Rękojmia dewelopera chroni klienta w sytuacji, gdy już po odbiorze mieszkania znajdzie w nim albo w częściach wspólnych budynku usterki lub wady, utrudniające lub nawet uniemożliwiające korzystanie z mieszkania zgodnie z jego przeznaczeniem. Czym dokładnie charakteryzuje się ustawa o rękojmi i za jakie usterki deweloper musi ponieść odpowiedzialność?
Zanim kupisz mieszkanie, musisz dokładnie przeczytać umowę, aby mieć pewność, że wszystkie zawarte w niej zapisy są zgodne z prawem. Niestety niektórzy deweloperzy stosują klauzule niedozwolone w umowie deweloperskiej – na te zapisy w umowie uważaj, ponieważ dochodzenie swoich praw już po podpisaniu takiej umowy może być uciążliwe. Porad udziela Przemysław Dziąg, radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
Wyobraź sobie taką sytuację: wziąłeś kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie, ale oferta, z której korzystasz, przestała Cię satysfakcjonować, a przecież do końca spłaty zostało jeszcze dobrych kilka lub nawet kilkadziesiąt lat. Z ciekawości zaczynasz przeglądać oferty innych banków – i co widzisz? Dużo lepsze warunki kredytowania, niska marża oprocentowania… Zaczynasz zastanawiać się, czy można przenieść kredyt hipoteczny do innego banku. No właśnie, czy takie rozwiązanie jest możliwe?
W życiu zdarza się wiele sytuacji losowych, niezależnych od nas, dlatego tak istotne jest ubezpieczenie mieszkania. Na co zwrócić uwagę, aby wybrać odpowiedni rodzaj polisy zgodny z naszymi potrzebami? Podpowiadamy.
Zakup nowego mieszkania często wiąże się z zaciągnięciem kredytu. Z racji tego, że przeważnie chodzi o dużą kwotę, będziesz musiał związać się z bankiem na kilkanaście długich lat. Dlatego też koniecznie musisz przejrzeć różne oferty kredytowe i zebrać potrzebne informacje, aby podjąć dobrą decyzję i wybrać dla siebie najlepszą opcję.
Budujący osiedle mieszkaniowe deweloper musi w planach wziąć pod uwagę minimalną liczbę miejsc postojowych, uwzględniając także miejsca dla osób niepełnosprawnych. Sprawa ta nie jest jednak oczywista, bo wskaźnik liczby miejsc postojowych będzie różny w zależności od lokalizacji budynku.
Pozwolenie na użytkowanie obiektu budowlanego to dokument, który otrzymuje się po zakończeniu prac budowlanych i wcześniejszej, pozytywnej kontroli nadzoru budowlanego. Pozwolenie jest konieczne, aby móc rozpocząć legalne korzystanie z lokalu mieszkalnego. Jednak czy odbiór mieszkania przed pozwoleniem na użytkowanie jest możliwy? A jeśli tak, to z jakimi konsekwencjami jest to związane?
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego a odsetki? Marzeniem każdej osoby zaciągającej kredyt hipoteczny jest jak najszybsza jego spłata. Czasem staje się to możliwe. Niespodziewany zastrzyk gotówki, zwiększenie zarobków związane ze zmianą pracy, czy chociażby pomoc rodziców – to wszystko sprawia, że można przyspieszyć spłatę zobowiązania wobec banku.