Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Ceny na rynku deweloperskim zmieniają się w zawrotnym tempie. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie krakowskich cen mieszkań z podziałem na poszczególne dzielnice. Przekonajcie się, gdzie w Krakowie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkania i jak duże są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Krakowie wynosi 7 200 zł. Zaniżają ją jednak nieznacznie okoliczne miejscowości, typu Zabierzów, czy Skawina. Po ich wyłączeniu, wartość ta wzrasta o ponad 500 zł. Mieszkanie z rynku pierwotnego najtaniej kupimy właśnie pod Krakowem. Cena za metr oscyluje w granicach 5-5,5 tys., a w Wieliczce czy Niepołomicach, możemy wydać nawet poniżej 5 tys.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli jednak zależy nam na adresie krakowskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 5 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6-7 tysięcy za metr, zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny, Płaszów, czy też Podgórze Duchackie. Co ciekawe w tym samym przedziale (choć w jego górnej części) plasuje się najpopularniejsza sypialnia Krakowa, czyli Ruczaj. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. Dzielnice najbardziej zbliżone do średniej krakowskiej to przede wszystkim oba Prądniki – Biały i Czerwony, Łagiewniki, Borek Fałęcki i Bronowice.

Inwestycja z Krakowa – nowe mieszkanie

O tysiąc drożej za metr zapłacimy natomiast w bardzo modnych, prężnie rozwijających się i sąsiadujących ze ścisłym centrum dzielnicach. Grzegórzki, Stare Podgórze i Dębniki to zdecydowanie lokalizacje, na które warto zwrócić uwagę. W ich przypadku cena 8-9 tysięcy za metr wydaje się być rozsądna i akceptowalna. W zasadzie sąsiadują z centrum, a często te granice się już zacierają. Tętnią życiem, sporo się tam dzieje i są rewelacyjnie skomunikowane. To częsty wybór młodych i dynamicznych osób.

Jeśli chodzi o absolutny top, najdroższe i najbardziej prestiżowe dzielnice Krakowa to Krowodrza, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny wahają się od 9 do ponad 11 tysięcy za metr kwadratowy mieszkania. Powstające tam inwestycje są raczej nastawione na zamożnego klienta, ceniącego luksus i wygodę. To zdecydowanie najbardziej znaczące adresy w Krakowie.

Kolejny artykuł

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018
Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 73
4 pokoje61 m² + loggia 5,02 m² + taras 29,92 m²
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • Dwa żłobki i trzy przedszkola w promieniu 4 minut spacerem
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Las Borkowski (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 22
3 pokoje69 m² + loggia 2,98 m²
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem)
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 150
3 pokoje60 m² + 2 loggie: 2,99 m² + 2,99 m²
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Las Borkowski (20 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 62
4 pokoje65 m² + loggia 6,48 m²
  • Las Borkowski (20 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 15
3 pokoje69 m² + loggia 3 m²
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Las Borkowski (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 149
3 pokoje67 m² + taras 6,51 m² + loggia 2,98 m²
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Las Borkowski (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 59
2 pokoje57 m² + loggia 3,51 m²
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻE POKOJE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 160
3 pokoje68 m² + loggia 2,98 m²
  • Kompleks biurowców (15 minut spacerem)
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 10
3 pokoje69 m² + balkon 4,4 m²
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem)
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (9 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE
Kraków, Ruczaj, Pychowice, Skotniki
Osiedle Piltza X, m. 121
3 pokoje73 m² + loggia 2,98 m²
  • Wjazd na A4 (6 minut samochodem)
  • CH ATUT, Lidl (6 minut spacerem)
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut samochodem)
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA