Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Ceny na rynku deweloperskim zmieniają się w zawrotnym tempie. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie krakowskich cen mieszkań z podziałem na poszczególne dzielnice. Przekonajcie się, gdzie w Krakowie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkania i jak duże są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Krakowie wynosi 7 200 zł. Zaniżają ją jednak nieznacznie okoliczne miejscowości, typu Zabierzów, czy Skawina. Po ich wyłączeniu, wartość ta wzrasta o ponad 500 zł. Mieszkanie z rynku pierwotnego najtaniej kupimy właśnie pod Krakowem. Cena za metr oscyluje w granicach 5-5,5 tys., a w Wieliczce czy Niepołomicach, możemy wydać nawet poniżej 5 tys.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli jednak zależy nam na adresie krakowskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 5 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6-7 tysięcy za metr, zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny, Płaszów, czy też Podgórze Duchackie. Co ciekawe w tym samym przedziale (choć w jego górnej części) plasuje się najpopularniejsza sypialnia Krakowa, czyli Ruczaj. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. Dzielnice najbardziej zbliżone do średniej krakowskiej to przede wszystkim oba Prądniki – Biały i Czerwony, Łagiewniki, Borek Fałęcki i Bronowice.

Inwestycja z Krakowa – nowe mieszkanie

O tysiąc drożej za metr zapłacimy natomiast w bardzo modnych, prężnie rozwijających się i sąsiadujących ze ścisłym centrum dzielnicach. Grzegórzki, Stare Podgórze i Dębniki to zdecydowanie lokalizacje, na które warto zwrócić uwagę. W ich przypadku cena 8-9 tysięcy za metr wydaje się być rozsądna i akceptowalna. W zasadzie sąsiadują z centrum, a często te granice się już zacierają. Tętnią życiem, sporo się tam dzieje i są rewelacyjnie skomunikowane. To częsty wybór młodych i dynamicznych osób.

Jeśli chodzi o absolutny top, najdroższe i najbardziej prestiżowe dzielnice Krakowa to Krowodrza, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny wahają się od 9 do ponad 11 tysięcy za metr kwadratowy mieszkania. Powstające tam inwestycje są raczej nastawione na zamożnego klienta, ceniącego luksus i wygodę. To zdecydowanie najbardziej znaczące adresy w Krakowie.

Kolejny artykuł

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018
Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Kraków, Stare Podgórze, Zabłocie
Novy Mateczny, m. B38
1 pokój33 m² + balkon 4,96 m²
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (5 minut spacerem)
  • Stacja SKA "Kraków Bonarka" (10 minut spacerem)
  • Bonarka City Center, Cinema City (5 minut samochodem)
  • Park Rzeczny Wilga w Krakowie, ciąg pieszo-rowerowy (8 minut rowerem)
  • Park im.Wojciecha Bednarskiego w Podgórzu (16 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS SŁONECZNE
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Mozaika, m. C3_088
2 pokoje46 m² + balkon 4,33 m²
  • Park Krowoderski (5 minut rowerem)
  • Wjazd na autostradę A4 (12 minut samochodem)
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Galeria Bronowice (6 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE ANEKS
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Dolina Prądnika, m. 30A_37
2 pokoje44 m² + balkon 2,4 m²
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Galeria Bronowice, IKEA (8 minut samochodem)
  • Lidl, Biedronka (4 minuty spacerem)
  • Lidl, Biedronka (4 minuty spacerem)
  • Galeria Bronowice, IKEA (8 minut samochodem)
PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Kraków, Stare Podgórze, Zabłocie
Novy Mateczny, m. B25
2 pokoje38 m² + balkon 23,62 m²
  • Park Zdrojowy Mateczny (8 minut spacerem)
  • Stacja SKA "Kraków Bonarka" (10 minut spacerem)
  • Park im.Wojciecha Bednarskiego w Podgórzu (16 minut spacerem)
  • Biedronka (5 minut spacerem), Lidl (5 minut samochodem)
  • Biedronka (5 minut spacerem), Lidl (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Mozaika, m. D2_015
2 pokoje41 m² + balkon 3,77 m²
  • Galeria Bronowice (6 minut samochodem)
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Wjazd na autostradę A4 (12 minut samochodem)
  • Wjazd na autostradę A4 (12 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE ANEKS SŁONECZNE
Kraków, Stare Podgórze, Zabłocie
Novy Mateczny, m. B61
1 pokój28 m² + balkon 5,97 m²
  • Park Zdrojowy Mateczny (8 minut spacerem)
  • Stacja SKA "Kraków Bonarka" (10 minut spacerem)
  • Bonarka City Center, Cinema City (5 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (5 minut spacerem)
  • Biedronka (5 minut spacerem), Lidl (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Dolina Prądnika, m. 30_26
2 pokoje37 m² + balkon 2,4 m²
  • Galeria Bronowice, IKEA (8 minut samochodem)
  • Galeria Bronowice, IKEA (8 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Użytek ekologiczny Dolina Prądnika (17 minut spacerem)
  • Użytek ekologiczny Dolina Prądnika (17 minut spacerem)
PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Mozaika, m. C3_096
2 pokoje34 m² + balkon 5,81 m²
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Galeria Bronowice (6 minut samochodem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE ANEKS SŁONECZNE
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Mozaika, m. C3_040
2 pokoje40 m² + loggia 3,6 m²
  • Żabka (7 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Misiowe Przedszkole (8 minut spacerem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Wjazd na autostradę A4 (12 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE ANEKS
Kraków, Prądnik Biały
Osiedle Mozaika, m. C3_038
2 pokoje41 m² + loggia 3,6 m²
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Galeria Bronowice (6 minut samochodem)
  • Lotnisko Kraków-Balice (15 minut samochodem)
  • Park Krowoderski (5 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE ANEKS