Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytanie do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Ceny na rynku deweloperskim zmieniają się w zawrotnym tempie. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie krakowskich cen mieszkań z podziałem na poszczególne dzielnice. Przekonajcie się, gdzie w Krakowie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkania i jak duże są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Krakowie wynosi 7 200 zł. Zaniżają ją jednak nieznacznie okoliczne miejscowości, typu Zabierzów, czy Skawina. Po ich wyłączeniu, wartość ta wzrasta o ponad 500 zł. Mieszkanie z rynku pierwotnego najtaniej kupimy właśnie pod Krakowem. Cena za metr oscyluje w granicach 5-5,5 tys., a w Wieliczce czy Niepołomicach, możemy wydać nawet poniżej 5 tys.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli jednak zależy nam na adresie krakowskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 5 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6-7 tysięcy za metr, zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny, Płaszów, czy też Podgórze Duchackie. Co ciekawe w tym samym przedziale (choć w jego górnej części) plasuje się najpopularniejsza sypialnia Krakowa, czyli Ruczaj. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. Dzielnice najbardziej zbliżone do średniej krakowskiej to przede wszystkim oba Prądniki – Biały i Czerwony, Łagiewniki, Borek Fałęcki i Bronowice.

Inwestycja z Krakowa – nowe mieszkanie

O tysiąc drożej za metr zapłacimy natomiast w bardzo modnych, prężnie rozwijających się i sąsiadujących ze ścisłym centrum dzielnicach. Grzegórzki, Stare Podgórze i Dębniki to zdecydowanie lokalizacje, na które warto zwrócić uwagę. W ich przypadku cena 8-9 tysięcy za metr wydaje się być rozsądna i akceptowalna. W zasadzie sąsiadują z centrum, a często te granice się już zacierają. Tętnią życiem, sporo się tam dzieje i są rewelacyjnie skomunikowane. To częsty wybór młodych i dynamicznych osób.

Jeśli chodzi o absolutny top, najdroższe i najbardziej prestiżowe dzielnice Krakowa to Krowodrza, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny wahają się od 9 do ponad 11 tysięcy za metr kwadratowy mieszkania. Powstające tam inwestycje są raczej nastawione na zamożnego klienta, ceniącego luksus i wygodę. To zdecydowanie najbardziej znaczące adresy w Krakowie.

Kolejny artykuł

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018
Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6R_35
3 pokoje54 m² + balkon 6,59 m²
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6F_1
3 pokoje70 m² + taras 4,37 m² + balkon 5,72 m²
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DUŻY BALKON OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6F_3
3 pokoje65 m² + taras 11,75 m²
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • "Ścieżka Fredry" - ciąg spacerowy na terenie osiedla
  • Szkoła Podstawowa nr 56 (1 minuta spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DUŻY BALKON SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6R_11
2 pokoje48 m² + balkon 5,33 m²
  • "Ścieżka Fredry" - ciąg spacerowy na terenie osiedla
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • "Ścieżka Fredry" - ciąg spacerowy na terenie osiedla
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6R_30
2 pokoje37 m² + balkon 5,56 m²
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Szkoła Podstawowa nr 56 (1 minuta spacerem)
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6L_25
3 pokoje70 m² + taras 5,62 m²
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Kompleks biurowców "Bonarka4Business" (6 minut samochodem)
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Płaszów
Nowa Myśliwska 55B, m. 45
2 pokoje43 m² + balkon 4,68 m²
  • Park Myśliwska (8 minut spacerem)
  • Galeria Kazimierz, Cinema City (10 minut samochodem)
  • Kontrola dostępu
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (10 minut spacerem)
  • Park Myśliwska (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Kraków, Płaszów
Nowa Myśliwska 55B, m. 83
2 pokoje38 m² + balkon 4,44 m²
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (10 minut spacerem)
  • Park Rzeczny Ogród Płaszów (7 minut spacerem)
  • Miejsce do rekreacji, rowerownia
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (11 minut spacerem)
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (11 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6L_36
2 pokoje47 m² + taras 4,35 m² + ogród 41,55 m²
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DUŻY BALKON DWUSTRONNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Łagiewniki, Borek Fałęcki
Fredry 6, m. 6R_36
3 pokoje50 m² + loggia 5,66 m²
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
  • "Ścieżka Fredry" - ciąg spacerowy na terenie osiedla
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Strefa piknikowa na terenie osiedla
  • Bonarka City Center, Auchan (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS OSOBNA KUCHNIA