Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Ceny na rynku deweloperskim zmieniają się w zawrotnym tempie. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie krakowskich cen mieszkań z podziałem na poszczególne dzielnice. Przekonajcie się, gdzie w Krakowie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkania i jak duże są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.


Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Krakowie wynosi 7 200 zł. Zaniżają ją jednak nieznacznie okoliczne miejscowości, typu Zabierzów, czy Skawina. Po ich wyłączeniu, wartość ta wzrasta o ponad 500 zł. Mieszkanie z rynku pierwotnego najtaniej kupimy właśnie pod Krakowem. Cena za metr oscyluje w granicach 5-5,5 tys., a w Wieliczce czy Niepołomicach, możemy wydać nawet poniżej 5 tys.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli jednak zależy nam na adresie krakowskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 5 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6-7 tysięcy za metr, zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny, Płaszów, czy też Podgórze Duchackie. Co ciekawe w tym samym przedziale (choć w jego górnej części) plasuje się najpopularniejsza sypialnia Krakowa, czyli Ruczaj. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. Dzielnice najbardziej zbliżone do średniej krakowskiej to przede wszystkim oba Prądniki – Biały i Czerwony, Łagiewniki, Borek Fałęcki i Bronowice.

Inwestycja z Krakowa – nowe mieszkanie

O tysiąc drożej za metr zapłacimy natomiast w bardzo modnych, prężnie rozwijających się i sąsiadujących ze ścisłym centrum dzielnicach. Grzegórzki, Stare Podgórze i Dębniki to zdecydowanie lokalizacje, na które warto zwrócić uwagę. W ich przypadku cena 8-9 tysięcy za metr wydaje się być rozsądna i akceptowalna. W zasadzie sąsiadują z centrum, a często te granice się już zacierają. Tętnią życiem, sporo się tam dzieje i są rewelacyjnie skomunikowane. To częsty wybór młodych i dynamicznych osób.

Jeśli chodzi o absolutny top, najdroższe i najbardziej prestiżowe dzielnice Krakowa to Krowodrza, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny wahają się od 9 do ponad 11 tysięcy za metr kwadratowy mieszkania. Powstające tam inwestycje są raczej nastawione na zamożnego klienta, ceniącego luksus i wygodę. To zdecydowanie najbardziej znaczące adresy w Krakowie.

Kolejny artykuł

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic
Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic
Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Słoneczne Miasteczko, m. B21/072
4 pokoje75 m² + balkon 3,56 m2
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Dwa żłobki i cztery przedszkola w promieniu 8 minut spacerem
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Kliny Zacisze, m. 10A-I-1-6
554 520 zł4 pokoje92 m² + 2 balkony: 2,13 m2 + 2,13 m2
  • Centrum Sportu i Rekreacji Cascada (5 minut samochodem)
  • Centrum Sportu i Rekreacji Cascada (5 minut samochodem)
  • Boisko piłkarskie (8 minut spacerem)
  • Las Borkowski (5 minut samochodem do parkingu)
  • Las Borkowski (5 minut samochodem do parkingu)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B23/028
4 pokoje77 m² + balkon 2,73 m2
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Kliny Zacisze, m. 9a-I-2-13
632 280 zł4 pokoje105 m² + balkon 2,51 m2
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Las Borkowski (5 minut samochodem do parkingu)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Centrum Sportu i Rekreacji Cascada (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA
Słoneczne Miasteczko, m. B21/059
4 pokoje61 m² + taras 15,38 m2
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE
Kliny Zacisze, m. 6b-ii-13
525 720 zł4 pokoje87 m² + balkon 3,1 m2
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Boisko piłkarskie (8 minut spacerem)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Las Borkowski (5 minut samochodem do parkingu)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Kliny Zacisze, m. 7a-I-1-5
528 540 zł4 pokoje88 m² + balkon 11,42 m2
  • Centrum Sportu i Rekreacji Cascada (5 minut samochodem)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Boisko piłkarskie (8 minut spacerem)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Centrum Sportu i Rekreacji Cascada (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE
Słoneczne Miasteczko, m. B21/012
3 pokoje57 m² + balkon 2,73 m2
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Dwa żłobki i cztery przedszkola w promieniu 8 minut spacerem
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Słoneczne Miasteczko, m. B21/024
4 pokoje78 m² + balkon 2,73 m2
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Kliny Zacisze, m. 10B-I-4-25
641 280 zł4 pokoje106 m² + balkon 4,05 m2
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Park Maćka i Doroty (18 minut spacerem)
  • Pętla tramwajowo-autobusowa P+R (8 minut samochodem)
  • Las Borkowski (5 minut samochodem do parkingu)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA