Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Najtańsze mieszkania w Krakowie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Ceny na rynku deweloperskim zmieniają się w zawrotnym tempie. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie krakowskich cen mieszkań z podziałem na poszczególne dzielnice. Przekonajcie się, gdzie w Krakowie można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkania i jak duże są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.


Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Krakowie wynosi 7 200 zł. Zaniżają ją jednak nieznacznie okoliczne miejscowości, typu Zabierzów, czy Skawina. Po ich wyłączeniu, wartość ta wzrasta o ponad 500 zł. Mieszkanie z rynku pierwotnego najtaniej kupimy właśnie pod Krakowem. Cena za metr oscyluje w granicach 5-5,5 tys., a w Wieliczce czy Niepołomicach, możemy wydać nawet poniżej 5 tys.

Mieszkania z rynku pierwotnego

Jeśli jednak zależy nam na adresie krakowskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 5 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6-7 tysięcy za metr, zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Nowa Huta, Prokocim, Mistrzejowice, Bieńczyce, Czyżyny, Płaszów, czy też Podgórze Duchackie. Co ciekawe w tym samym przedziale (choć w jego górnej części) plasuje się najpopularniejsza sypialnia Krakowa, czyli Ruczaj. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. Dzielnice najbardziej zbliżone do średniej krakowskiej to przede wszystkim oba Prądniki – Biały i Czerwony, Łagiewniki, Borek Fałęcki i Bronowice.

Inwestycja z Krakowa – nowe mieszkanie

O tysiąc drożej za metr zapłacimy natomiast w bardzo modnych, prężnie rozwijających się i sąsiadujących ze ścisłym centrum dzielnicach. Grzegórzki, Stare Podgórze i Dębniki to zdecydowanie lokalizacje, na które warto zwrócić uwagę. W ich przypadku cena 8-9 tysięcy za metr wydaje się być rozsądna i akceptowalna. W zasadzie sąsiadują z centrum, a często te granice się już zacierają. Tętnią życiem, sporo się tam dzieje i są rewelacyjnie skomunikowane. To częsty wybór młodych i dynamicznych osób.

Jeśli chodzi o absolutny top, najdroższe i najbardziej prestiżowe dzielnice Krakowa to Krowodrza, Stare Miasto i Zwierzyniec. Średnie ceny wahają się od 9 do ponad 11 tysięcy za metr kwadratowy mieszkania. Powstające tam inwestycje są raczej nastawione na zamożnego klienta, ceniącego luksus i wygodę. To zdecydowanie najbardziej znaczące adresy w Krakowie.

Kolejny artykuł

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic
Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic
Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Słoneczne Miasteczko, m. B20/101
4 pokoje73 m² + balkon 2,73 m2
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B20/108
3 pokoje73 m² + balkon 3,98 m2
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Słoneczne Miasteczko, m. B21/024
4 pokoje78 m² + balkon 2,73 m2
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Dwa żłobki i cztery przedszkola w promieniu 8 minut spacerem
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE
Słoneczne Miasteczko, m. B20/021
4 pokoje78 m² + balkon 2,73 m2
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B20/056
4 pokoje76 m² + balkon 2,73 m2
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B21/021
4 pokoje78 m² + balkon 2,73 m2
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Pętla autobusowa (8 minut spacerem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B20/028
4 pokoje78 m² + balkon 2,73 m2
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Malownicze Tarasy II, m. A_37
440 300 zł3 pokoje69 m² + balkon 5,95 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Centrum Serenada, CH Krokus, Multikino, Park Wodny (12 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Malownicze Tarasy II, m. B_37
440 300 zł3 pokoje69 m² + balkon 5,95 m2
  • Zalew Zesławice (4 minuty spacerem)
  • Centrum Serenada, CH Krokus, Multikino, Park Wodny (12 minut samochodem)
  • Zalew Zesławice (4 minuty spacerem)
  • Zalew Zesławice (4 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Słoneczne Miasteczko, m. B21/031
4 pokoje83 m² + balkon 2,73 m2
  • Przystań Brzegi (12 minut rowerem)
  • Przystanek planowanej stacji SKA "Kraków Złocień" (6 minut spacerem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
  • Węzeł Wielicki (8 minut samochodem)
  • Biedronka (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE