Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Rynek deweloperski, podobnie jak cała branża budowlana to obecnie najbardziej dynamiczny sektor. Ceny rosną w zawrotnym tempie, przysłowiowa bańka wciąż się nadyma i na odkładane z roku na rok pęknięcie nie ma póki co widoku. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie warszawskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w Stolicy można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 8 100 zł. Biorąc pod uwagę, że to Stolica naszego kraju i jedyna metropolia, wartość ta nie wydaje się skandalicznie wysoka. Zaniżają ją jednak okoliczne powiaty, typu Pruszków, Piaseczno, czy Wołomin, gdzie ceny oscylują w granicach 5 - 5,5 tysiąca, przy czym w powiecie mińskim możemy zapłacić nawet 4 tysiące z hakiem. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje warszawskie. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Spokojnie, są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie, ale o tym później. Najtaniej, bo w granicach 6 - 7 tysięcy za metr zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Wesoła, Białołęka, Wawer, Ursus, Targówek, Włochy, czy Bielany. Co ciekawe, w górnej granicy 7 i dolnej 8 tysięcy za metr znajdują się dwie popularne dzielnice: Ursynów i Wilanów. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum, trochę z drugiego kręgu, jeśli spojrzeć na rozmieszczenie. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny - jeśli nie najważniejszym.

Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego prosto od dewelopera

Mieszkania z pierwszego kręgu, czyli dzielnic bezpośrednio otaczających śródmieście to już koszt minimum 10 tysięcy za metr. Wyjątek stanowi Praga-Południe, gdzie jest trochę taniej. Wracając jednak do tego absolutnego topu, czyli najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, to wymienić należy tutaj przede wszystkim Żoliborz, Wolę i Mokotów. Średnio za metr kwadratowy nowego mieszkania zapłacimy tam 10 tysięcy z groszami. Tysiąc lub dwa drożej natomiast kosztować nas będzie mieszkanie w najmodniejszych obecnie dzielnicach, czyli na Pradze-Północ i Ochocie. Nic nie przebije jednak Śródmieścia. Jak już wspomnieliśmy, ta dzielnica trochę nienaturalnie zawyża nam niektóre statystyki. Liczby jednak nie kłamią, średnio za metr kwadratowy apartamentu z rynku pierwotnego w warszawskim Śródmieściu musimy zapłacić bagatela 20 tys. złotych. Właśnie w tym rejonie zlokalizowane są te najdroższe adresy Stolicy, luksusowe apartamentowce dla najbogatszych.

Kolejny artykuł

Inwestycje premium we Wrocławiu
Poznaj ofertę apartamentów dla wymagających. Jeśli cenisz wyjątkowe lokalizacje i najwyższą jakość wykonania – poniższe oferty spełnią Twoje oczekiwania. Wybraliśmy najlepsze oferty premium we Wrocławiu.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 220
3 pokoje56 m² + balkon 4,18 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Warszawa, Ursynów
Osiedle Bokserska II, m. B1/113
2 pokoje37 m² + taras 4,05 m² + ogród 30,71 m²
  • Przystanek autobusowy (10 minut spacerem)
  • Park Bartłomieja (20 minut spacerem)
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (6 minut samochodem)
  • Wjazd na S7 (8 minut samochodem)
  • CH Westfield Arkadia, Cinema City (7 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON OGRÓDEK
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 274
3 pokoje55 m² + balkon 4,18 m²
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 202
2 pokoje38 m² + balkon 2,14 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Białołęka
Via Familia, m. A_6
2 pokoje44 m² + taras 4,98 m² + ogród 23,36 m²
  • Galeria Północna, Cinema City (7 minut samochodem)
  • Galeria Północna, Cinema City (7 minut samochodem)
  • Rowerownia
  • Park Żerański (15 minut spacerem)
  • Park Żerański (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 215
2 pokoje38 m² + balkon 2,14 m²
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Ursus
PRY100RA, m. 1_47
2 pokoje44 m² + balkon 5,46 m²
  • Rowerownia z punktem naprawy
  • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń
  • Rowerownia z punktem naprawy
  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych
  • Rowerownia z punktem naprawy
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Białołęka
Via Familia, m. C_69
2 pokoje36 m² + balkon 4,01 m²
  • Rowerownia
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego (5 minut rowerem)
  • Park Żerański (15 minut spacerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Kanału Żerańskiego (5 minut rowerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Mokotów
Nowa Mangalia II, m. 85
1 pokój25 m² + loggia 2,2 m²
  • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń
  • Biedronka (2 minuty spacerem), Lidl (6 minut spacerem)
  • Kontrola dostępu, wózkownia i rowerownia
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Ursus
PRY100RA, m. 2_81
2 pokoje45 m² + balkon 5,84 m²
  • Lidl (5 minut samochodem), Biedronka (6 minut samochodem)
  • Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie (12 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (14 minut spacerem)
  • Rezerwat przyrody Stawy Raszyńskie (12 minut samochodem)
  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA