Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Rynek deweloperski, podobnie jak cała branża budowlana to obecnie najbardziej dynamiczny sektor. Ceny rosną w zawrotnym tempie, przysłowiowa bańka wciąż się nadyma i na odkładane z roku na rok pęknięcie nie ma póki co widoku. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie warszawskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w Stolicy można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 8 100 zł. Biorąc pod uwagę, że to Stolica naszego kraju i jedyna metropolia, wartość ta nie wydaje się skandalicznie wysoka. Zaniżają ją jednak okoliczne powiaty, typu Pruszków, Piaseczno, czy Wołomin, gdzie ceny oscylują w granicach 5 - 5,5 tysiąca, przy czym w powiecie mińskim możemy zapłacić nawet 4 tysiące z hakiem. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje warszawskie. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Spokojnie, są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie, ale o tym później. Najtaniej, bo w granicach 6 - 7 tysięcy za metr zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Wesoła, Białołęka, Wawer, Ursus, Targówek, Włochy, czy Bielany. Co ciekawe, w górnej granicy 7 i dolnej 8 tysięcy za metr znajdują się dwie popularne dzielnice: Ursynów i Wilanów. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum, trochę z drugiego kręgu, jeśli spojrzeć na rozmieszczenie. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny - jeśli nie najważniejszym.

Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego prosto od dewelopera

Mieszkania z pierwszego kręgu, czyli dzielnic bezpośrednio otaczających śródmieście to już koszt minimum 10 tysięcy za metr. Wyjątek stanowi Praga-Południe, gdzie jest trochę taniej. Wracając jednak do tego absolutnego topu, czyli najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, to wymienić należy tutaj przede wszystkim Żoliborz, Wolę i Mokotów. Średnio za metr kwadratowy nowego mieszkania zapłacimy tam 10 tysięcy z groszami. Tysiąc lub dwa drożej natomiast kosztować nas będzie mieszkanie w najmodniejszych obecnie dzielnicach, czyli na Pradze-Północ i Ochocie. Nic nie przebije jednak Śródmieścia. Jak już wspomnieliśmy, ta dzielnica trochę nienaturalnie zawyża nam niektóre statystyki. Liczby jednak nie kłamią, średnio za metr kwadratowy apartamentu z rynku pierwotnego w warszawskim Śródmieściu musimy zapłacić bagatela 20 tys. złotych. Właśnie w tym rejonie zlokalizowane są te najdroższe adresy Stolicy, luksusowe apartamentowce dla najbogatszych.

Kolejny artykuł

Inwestycje premium we Wrocławiu
Poznaj ofertę apartamentów dla wymagających. Jeśli cenisz wyjątkowe lokalizacje i najwyższą jakość wykonania – poniższe oferty spełnią Twoje oczekiwania. Wybraliśmy najlepsze oferty premium we Wrocławiu.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 180
2 pokoje51 m² + balkon 4,18 m²
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 236
2 pokoje38 m² + balkon 4,18 m²
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Włochy
Orzechowa, m. M4_13
2 pokoje48 m² + balkon 8,4 m²
  • Wjazd na POW (7 minut samochodem)
  • Lidl (5 minut samochodem)
  • Lotnisko Chopina (8 minut samochodem)
  • Lotnisko Chopina (8 minut samochodem)
  • Park Szczęśliwicki (10 minut rowerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE
Warszawa, Włochy
Orzechowa, m. M2_10
2 pokoje45 m² + balkon 7,14 m²
  • Centrum Łopuszańska 22, Biedronka (3 minuty samochodem)
  • Park Szczęśliwicki (10 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Lotnisko Chopina (8 minut samochodem)
  • Lotnisko Chopina (8 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 71
2 pokoje38 m² + balkon 4,18 m²
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 118
2 pokoje45 m² + balkon 4,18 m²
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 115
2 pokoje45 m² + balkon 4,18 m²
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 2
3 pokoje57 m² + ogród 49,07 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 163
2 pokoje46 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 58
3 pokoje55 m² + balkon 4,18 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE