Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytanie do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Rynek deweloperski, podobnie jak cała branża budowlana to obecnie najbardziej dynamiczny sektor. Ceny rosną w zawrotnym tempie, przysłowiowa bańka wciąż się nadyma i na odkładane z roku na rok pęknięcie nie ma póki co widoku. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie warszawskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w Stolicy można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 8 100 zł. Biorąc pod uwagę, że to Stolica naszego kraju i jedyna metropolia, wartość ta nie wydaje się skandalicznie wysoka. Zaniżają ją jednak okoliczne powiaty, typu Pruszków, Piaseczno, czy Wołomin, gdzie ceny oscylują w granicach 5 - 5,5 tysiąca, przy czym w powiecie mińskim możemy zapłacić nawet 4 tysiące z hakiem. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje warszawskie. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Spokojnie, są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie, ale o tym później. Najtaniej, bo w granicach 6 - 7 tysięcy za metr zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Wesoła, Białołęka, Wawer, Ursus, Targówek, Włochy, czy Bielany. Co ciekawe, w górnej granicy 7 i dolnej 8 tysięcy za metr znajdują się dwie popularne dzielnice: Ursynów i Wilanów. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum, trochę z drugiego kręgu, jeśli spojrzeć na rozmieszczenie. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny - jeśli nie najważniejszym.

Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego prosto od dewelopera

Mieszkania z pierwszego kręgu, czyli dzielnic bezpośrednio otaczających śródmieście to już koszt minimum 10 tysięcy za metr. Wyjątek stanowi Praga-Południe, gdzie jest trochę taniej. Wracając jednak do tego absolutnego topu, czyli najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, to wymienić należy tutaj przede wszystkim Żoliborz, Wolę i Mokotów. Średnio za metr kwadratowy nowego mieszkania zapłacimy tam 10 tysięcy z groszami. Tysiąc lub dwa drożej natomiast kosztować nas będzie mieszkanie w najmodniejszych obecnie dzielnicach, czyli na Pradze-Północ i Ochocie. Nic nie przebije jednak Śródmieścia. Jak już wspomnieliśmy, ta dzielnica trochę nienaturalnie zawyża nam niektóre statystyki. Liczby jednak nie kłamią, średnio za metr kwadratowy apartamentu z rynku pierwotnego w warszawskim Śródmieściu musimy zapłacić bagatela 20 tys. złotych. Właśnie w tym rejonie zlokalizowane są te najdroższe adresy Stolicy, luksusowe apartamentowce dla najbogatszych.

Kolejny artykuł

Inwestycje premium we Wrocławiu
Poznaj ofertę apartamentów dla wymagających. Jeśli cenisz wyjątkowe lokalizacje i najwyższą jakość wykonania – poniższe oferty spełnią Twoje oczekiwania. Wybraliśmy najlepsze oferty premium we Wrocławiu.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Warszawa, Ursus
Osiedle Złota Oksza, m. A-220
3 pokoje61 m² + loggia 5,26 m²
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus-Niedźwiadek" (9 minut spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Osiedle Złota Oksza, m. A-263
2 pokoje49 m² + loggia 4,86 m²
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus-Niedźwiadek" (9 minut spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (7 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Ursus
Osiedle Złota Oksza, m. A-207
2 pokoje38 m² + loggia 3,06 m²
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Centrum outletowe (7 minut samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus-Niedźwiadek" (9 minut spacerem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Praga-Południe
Lizbońska, m. A_50
2 pokoje44 m² + balkon 8,81 m²
  • Planowana stacja metra "Ostrobramska" (19 minut spacerem)
  • Biedronka (6 minut spacerem)
  • Dwa przedszkola i szkoła podstawowa w promieniu 6 minut spacerem
  • CH Atrium Promenada (5 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
PROMOCJA PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE
Warszawa, Mokotów
Kierbedzia 4, m. P1.09
2 pokoje43 m² + balkon 4,5 m²
  • Lidl (12 minut spacerem)
  • Park Promenada (18 minut spacerem)
  • Nowoczesne lobby, kontrola dostępu
  • Sadyba Best Mall, Cinema City (7 minut samochodem)
  • Lidl (12 minut spacerem)
PREMIUM MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Osiedle Złota Oksza, m. A-155
3 pokoje60 m² + balkon 5,02 m²
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Centrum outletowe (7 minut samochodem)
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
BEZ WKŁADU WŁASNEGO MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Warszawa, Ursynów
Ursynów#22, m. A30
3 pokoje48 m² + balkon 7,52 m²
  • Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie (3 minuty spacerem)
  • Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie (3 minuty spacerem)
  • Biedronka (11 minut spacerem)
  • Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
PROMOCJA MIESZKANIE KOMUNIKACJA METRO ANEKS DWUSTRONNE OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Mokotów
Kierbedzia 4, m. P6.10
1 pokój37 m² + balkon 4,05 m²
  • Lidl (12 minut spacerem)
  • Sadyba Best Mall, Cinema City (7 minut samochodem)
  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych
  • Lidl (12 minut spacerem)
  • Sadyba Best Mall, Cinema City (7 minut samochodem)
PREMIUM MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Ursus
Osiedle Złota Oksza, m. A-202
2 pokoje38 m² + loggia 3,06 m²
  • Biedronka (3 minuty spacerem)
  • Centrum outletowe (7 minut samochodem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Park Hassów (12 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Warszawa, Praga-Południe
Osiedle Goslove, m. A018
2 pokoje47 m² + 2 balkony: 6,27 m² + 7,35 m²
  • Park nad Balatonem (7 minut spacerem)
  • Lidl (9 minut spacerem), Biedronka (10 minut spacerem)
  • CH Atrium Promenada, Cinema City (10 minut spacerem)
  • Lidl (9 minut spacerem), Biedronka (10 minut spacerem)
  • Parkingi dla rowerów, stacja ładowania samochodów elektrycznych
MIESZKANIE KOMUNIKACJA METRO ANEKS DUŻY BALKON