Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Rynek deweloperski, podobnie jak cała branża budowlana to obecnie najbardziej dynamiczny sektor. Ceny rosną w zawrotnym tempie, przysłowiowa bańka wciąż się nadyma i na odkładane z roku na rok pęknięcie nie ma póki co widoku. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie warszawskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w Stolicy można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 8 100 zł. Biorąc pod uwagę, że to Stolica naszego kraju i jedyna metropolia, wartość ta nie wydaje się skandalicznie wysoka. Zaniżają ją jednak okoliczne powiaty, typu Pruszków, Piaseczno, czy Wołomin, gdzie ceny oscylują w granicach 5 - 5,5 tysiąca, przy czym w powiecie mińskim możemy zapłacić nawet 4 tysiące z hakiem. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje warszawskie. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Spokojnie, są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie, ale o tym później. Najtaniej, bo w granicach 6 - 7 tysięcy za metr zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Wesoła, Białołęka, Wawer, Ursus, Targówek, Włochy, czy Bielany. Co ciekawe, w górnej granicy 7 i dolnej 8 tysięcy za metr znajdują się dwie popularne dzielnice: Ursynów i Wilanów. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum, trochę z drugiego kręgu, jeśli spojrzeć na rozmieszczenie. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny - jeśli nie najważniejszym.

Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego prosto od dewelopera

Mieszkania z pierwszego kręgu, czyli dzielnic bezpośrednio otaczających śródmieście to już koszt minimum 10 tysięcy za metr. Wyjątek stanowi Praga-Południe, gdzie jest trochę taniej. Wracając jednak do tego absolutnego topu, czyli najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, to wymienić należy tutaj przede wszystkim Żoliborz, Wolę i Mokotów. Średnio za metr kwadratowy nowego mieszkania zapłacimy tam 10 tysięcy z groszami. Tysiąc lub dwa drożej natomiast kosztować nas będzie mieszkanie w najmodniejszych obecnie dzielnicach, czyli na Pradze-Północ i Ochocie. Nic nie przebije jednak Śródmieścia. Jak już wspomnieliśmy, ta dzielnica trochę nienaturalnie zawyża nam niektóre statystyki. Liczby jednak nie kłamią, średnio za metr kwadratowy apartamentu z rynku pierwotnego w warszawskim Śródmieściu musimy zapłacić bagatela 20 tys. złotych. Właśnie w tym rejonie zlokalizowane są te najdroższe adresy Stolicy, luksusowe apartamentowce dla najbogatszych.

Kolejny artykuł

Inwestycje premium we Wrocławiu
Poznaj ofertę apartamentów dla wymagających. Jeśli cenisz wyjątkowe lokalizacje i najwyższą jakość wykonania – poniższe oferty spełnią Twoje oczekiwania. Wybraliśmy najlepsze oferty premium we Wrocławiu.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Warszawa, Wilanów
Onelife Powsin, m. B5/66
2 pokoje38 m² + taras 2,47 m² + ogród 19,52 m²
  • Park Kultury (9 minut spacerem)
  • Stacja metra - Kabaty (11 min samochodem)
  • Biedronka (5 minut samochodem)
  • Biedronka (5 minut samochodem)
  • Las Kabacki (13 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK
Warszawa, Ursynów
Osiedle Bokserska II, m. B1/66
2 pokoje34 m² + balkon 3,18 m²
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (6 minut samochodem)
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (6 minut samochodem)
  • Park Bartłomieja (20 minut spacerem)
  • Park Bartłomieja (20 minut spacerem)
  • Park Bartłomieja (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Wola
Cityflow, m. E.4.04
1 pokój32 m² + balkon 5,99 m²
  • Przystanek tramwajowy (4 minuty spacerem), stacja metra "Księcia Janusza" (15 minut spacerem)
  • Klub mieszkańca, wózkownia, rowerownia, myjnia samochodowa
  • Wypożyczalnia rowerów i hulajnóg
  • CH Wola Park, Multikino (6 minut samochodem)
  • CH Wola Park, Multikino (6 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA METRO TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 112
2 pokoje49 m² + ogród 5,76 m²
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE OGRÓDEK
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 161
2 pokoje51 m² + loggia 4,23 m²
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Centrum Skorosze (10 minut samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 78
2 pokoje51 m² + balkon 4,18 m²
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Ursus" (16 minut spacerem)
  • EKOPARK Ursus (4 minuty spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Warszawa, Praga-Północ
Oh! Praga, m. M141
1 pokój25 m² + balkon 3,01 m²
  • Zielone patio, stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych
  • Zielone patio, stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych
  • Gotowa inwestycja – odbierz klucze już dziś
  • Stacja metra Dworzec Wileński (8 minut pieszo)
  • Stacja metra Dworzec Wileński (8 minut pieszo)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA METRO TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Warszawa, Ursynów
Osiedle Bokserska II, m. B1/92
2 pokoje34 m² + balkon 3,18 m²
  • Przystanek autobusowy (10 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Okęcie" (15 minut spacerem)
  • Stacja SKM "Warszawa Okęcie" (15 minut spacerem)
  • CH Westfield Arkadia, Cinema City (7 minut samochodem)
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (6 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Ursynów
Osiedle Bokserska II, m. B1/51
2 pokoje34 m² + balkon 3,18 m²
  • Centrum biznesowe (3 minuty samochodem)
  • Stacja SKM "Warszawa Okęcie" (15 minut spacerem)
  • Wjazd na S7 (8 minut samochodem)
  • Biedronka (9 minut spacerem), Lidl (6 minut samochodem)
  • CH Westfield Arkadia, Cinema City (7 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Warszawa, Ursus
Fokus Ursus, m. 90
2 pokoje50 m² + ogród 12,96 m²
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Biedronka (7 minut spacerem), Lidl (3 minuty samochodem)
  • Centrum outletowe (5 minut samochodem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK