Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Najtańsze mieszkania w Warszawie — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Rynek deweloperski, podobnie jak cała branża budowlana to obecnie najbardziej dynamiczny sektor. Ceny rosną w zawrotnym tempie, przysłowiowa bańka wciąż się nadyma i na odkładane z roku na rok pęknięcie nie ma póki co widoku. W związku z tym, postanowiliśmy zrobić aktualne zestawienie warszawskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w Stolicy można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.


Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 8 100 zł. Biorąc pod uwagę, że to Stolica naszego kraju i jedyna metropolia, wartość ta nie wydaje się skandalicznie wysoka. Zaniżają ją jednak okoliczne powiaty, typu Pruszków, Piaseczno, czy Wołomin, gdzie ceny oscylują w granicach 5 - 5,5 tysiąca, przy czym w powiecie mińskim możemy zapłacić nawet 4 tysiące z hakiem. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje warszawskie. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo warszawskim, musimy liczyć się ze znacznie wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi aż 15 tys. zł na metrze kwadratowym. Spokojnie, są to jednak dane nieco zaburzone przez Śródmieście, gdzie ceny są bardzo wysokie, ale o tym później. Najtaniej, bo w granicach 6 - 7 tysięcy za metr zapłacimy w mniej popularnych dzielnicach, takich jak Wesoła, Białołęka, Wawer, Ursus, Targówek, Włochy, czy Bielany. Co ciekawe, w górnej granicy 7 i dolnej 8 tysięcy za metr znajdują się dwie popularne dzielnice: Ursynów i Wilanów. Mimo, że zazwyczaj świetnie skomunikowane (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe) to jednak są to dzielnice znacznie oddalone od centrum, trochę z drugiego kręgu, jeśli spojrzeć na rozmieszczenie. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny - jeśli nie najważniejszym.

Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego prosto od dewelopera

Mieszkania z pierwszego kręgu, czyli dzielnic bezpośrednio otaczających śródmieście to już koszt minimum 10 tysięcy za metr. Wyjątek stanowi Praga-Południe, gdzie jest trochę taniej. Wracając jednak do tego absolutnego topu, czyli najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy, to wymienić należy tutaj przede wszystkim Żoliborz, Wolę i Mokotów. Średnio za metr kwadratowy nowego mieszkania zapłacimy tam 10 tysięcy z groszami. Tysiąc lub dwa drożej natomiast kosztować nas będzie mieszkanie w najmodniejszych obecnie dzielnicach, czyli na Pradze-Północ i Ochocie. Nic nie przebije jednak Śródmieścia. Jak już wspomnieliśmy, ta dzielnica trochę nienaturalnie zawyża nam niektóre statystyki. Liczby jednak nie kłamią, średnio za metr kwadratowy apartamentu z rynku pierwotnego w warszawskim Śródmieściu musimy zapłacić bagatela 20 tys. złotych. Właśnie w tym rejonie zlokalizowane są te najdroższe adresy Stolicy, luksusowe apartamentowce dla najbogatszych.

Kolejny artykuł

Inwestycje premium we Wrocławiu
Inwestycje premium we Wrocławiu
Poznaj ofertę apartamentów dla wymagających. Jeśli cenisz wyjątkowe lokalizacje, najwyższą jakość wykonania i kameralność – poniższe oferty spełnią Twoje oczekiwania. Wybraliśmy najlepsze oferty premium we Wrocławiu.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

ENCLAVE, m. M4
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M8
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M6
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M4
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
Osiedle Wiślany Park II, m. 12A
3 pokoje109 m² + ogród 60 m2
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Osiedle Wiślany Park II, m. 16A
3 pokoje109 m² + ogród 60 m2
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Trasa rowerowa wzdłuż Wału Zawadowskiego (10 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M6
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M8
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 minuty samochodem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Ścieżka rowerowa wzdłuż Wału Miedzeszyńskiego (7 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
ENCLAVE, m. M6
3 pokoje79 m² + balkon 5,69 m2
  • Przystanek autobusowy (8 minut spacerem)
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
  • Biedronka (15 minut spacerem)
  • Teren spacerowy nad Wisłą, Wyspy Zawadowskie (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE SŁONECZNE
Osiedle Wiślany Park II, m. 2A
3 pokoje109 m² + ogród 60 m2
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
  • Trasa rowerowa wzdłuż Wału Zawadowskiego (10 minut rowerem)
  • Miejsce postojowe w cenie mieszkania
  • Przystanek autobusowy (7 minut spacerem)
3D MIESZKANIE ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE