Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.


Mimo, że we Wrocławiu mieszka ponad 630 tys. osób i rozciąga się on na powierzchni prawie 300 kilometrów kwadratowych, pod względem podziału administracyjnego jest dość skromny. Możemy bowiem wyróżnić w zasadzie tylko 5 głównych dzielnic. Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 6 200 zł. Zaniżają ją jednak okoliczne gminy, typu Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, czy Długołęka, gdzie ceny oscylują w granicach 4 tysięcy. Nieco drożej, bo niecałe 5 tys., zapłacimy za metr w Kostomłotach i Miękini. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje Wrocławia. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o ponad tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo wrocławskim, musimy liczyć się z trochę wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi zaledwie 2 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6,5 tysiąca za metr, zapłacimy w takich dzielnicach jak Psie Pole i Fabryczna. Pod względem powierzchni są to zdecydowanie największe dzielnice Wrocławia i mimo, że ich spore fragmenty bezpośrednio graniczą ze Starym Miastem czy Śródmieściem, to jednak jest tam taniej. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. I to pomimo świetnej komunikacji (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe). Znacznie mniejsza powierzchnia Krzyków i również bezpośrednie sąsiedztwo z centrum sprawiają, że średnia cena za metr kwadratowy w tym obszarze to ponad 7,5 tysiąca złotych.

Nowe mieszkanie we Wrocławiu prosto od dewelopera

Wspólną cechą charakterystyczną dużych miast jest to, że najbardziej prestiżowe dzielnice znajdują się w ścisłym centrum. Nie inaczej jest w przypadku Wrocławia. Dwie najdroższe dzielnice stolicy Dolnego Śląska to Stare Miasto i Śródmieście, przy czym średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w tym obszarze to około 8 tysięcy złotych. Mieszkańcy Wrocławia zdecydowanie nie powinni narzekać. Dla porównania, w Krakowie na Starym Mieście ceny nie spadają poniżej 10 tysięcy za metr, natomiast w Śródmieściu Warszawy nie kupimy mieszkania z rynku pierwotnego taniej niż za 20 tys. za metr kwadratowy.

Kolejny artykuł

Jak luksus, to tylko w Warszawie!
Jak luksus, to tylko w Warszawie!
Warszawa lubi luksus, a luksus lubi warszawiaków, bowiem segment inwestycji premium w Polsce wciąż skupia się głównie w stolicy. Deweloperzy bardzo często „flirtują” z tego typu inwestycjami, nie zawsze radząc sobie na tym trudnym i bardzo wymagających polu. Przyzwyczajeni do stanu, w którym mieszkania rozchodzą się jak ciepłe bułeczki, są zaskoczeni tym, że o klienta premium trzeba się bardziej postarać. Jest jednak deweloper, który doskonale poznał oczekiwania tych najbardziej wymagających i można powiedzieć, że wyspecjalizował się w luksusowych apartamentowcach. Marvipol, bo o nim mowa, na rynku nieruchomości aktywnie działa od ponad 20 lat, co gwarantuje, że naprawdę zna się na rzeczy. Przyjrzyjmy się więc kilku znaczącym adresom z ich aktualnej oferty.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Nowe Miasto Jagodno, m. k2-4-1
494 525 zł4 pokoje80 m² + 2 tarasy: 13,25 m2 + 11,16 m2 + balkon 5,4 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Całodobowy monitoring
  • Park Brochowski (16 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Wykończenie balkonów/tarasów w cenie
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Jodłowicka 7, m. B_KL2_6
3 pokoje66 m² + balkon 7,69 m2
  • Teren spacerowy wzdłuż rzeki Bystrzycy (4 minuty spacerem)
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem)
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Osiedle Śliwowa, m. C.III.3
520 219 zł5 pokoi97 m² + 3 balkony: 3,8 m2 + 1,9 m2 + 2,9 m2
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
  • Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (15 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Nowe Miasto Jagodno, m. k1-4-4
585 302 zł4 pokoje94 m² + 4 tarasy: 12,74 m2 + 12,54 m2 + 7,54 m2 + 13,12 m2
  • Wykończenie balkonów/tarasów w cenie
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Plac zabaw na terenie osiedla
  • Całodobowy monitoring
  • Park Brochowski (16 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Osiedle Śliwowa, m. G.III.8
627 566 zł6 pokoi117 m² + balkon 2,8 m2
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
  • Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (15 minut spacerem)
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE
Przystań Królewiecka, m. C.K2.14
452 781 zł3 pokoje71 m² + balkon 6,16 m2
  • CH N-Park Maślicka (6 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut spacerem)
  • Park Pilczycki (13 minut rowerem)
  • Biedronka (5 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA
Osiedle Śliwowa, m. D.III.1
569 830 zł6 pokoi106 m² + 4 balkony: 3,6 m2 + 3,5 m2 + 3,4 m2 + 1,5 m2
  • Lidl (13 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Lidl (13 minut spacerem)
  • Park Świetlików (5 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE
Osiedle Śliwowa, m. E.III.1
542 183 zł4 pokoje97 m² + 2 balkony: 2,5 m2 + 2,9 m2
  • Park Świetlików (5 minut spacerem)
  • Tereny spacerowe nad Odrą (15 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA
Osiedle Śliwowa, m. G.III.2
434 892 zł3 pokoje78 m² + 2 balkony: 3,7 m2 + 1,5 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Park Świetlików (5 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
  • Lidl (13 minut spacerem)
  • Kąpielisko Królewiecka (6 minut rowerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻE POKOJE PRAWIE GOTOWE
Jodłowicka 7, m. A_KL1_13
3 pokoje66 m² + balkon 7,69 m2
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
  • Teren spacerowy wzdłuż rzeki Bystrzycy (4 minuty spacerem)
  • Park Stabłowicki (14 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (4 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE