Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione zapytanie do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic

Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.


Mimo, że we Wrocławiu mieszka ponad 630 tys. osób i rozciąga się on na powierzchni prawie 300 kilometrów kwadratowych, pod względem podziału administracyjnego jest dość skromny. Możemy bowiem wyróżnić w zasadzie tylko 5 głównych dzielnic. Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 6 200 zł. Zaniżają ją jednak okoliczne gminy, typu Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, czy Długołęka, gdzie ceny oscylują w granicach 4 tysięcy. Nieco drożej, bo niecałe 5 tys., zapłacimy za metr w Kostomłotach i Miękini. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje Wrocławia. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o ponad tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo wrocławskim, musimy liczyć się z trochę wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi zaledwie 2 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6,5 tysiąca za metr, zapłacimy w takich dzielnicach jak Psie Pole i Fabryczna. Pod względem powierzchni są to zdecydowanie największe dzielnice Wrocławia i mimo, że ich spore fragmenty bezpośrednio graniczą ze Starym Miastem czy Śródmieściem, to jednak jest tam taniej. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. I to pomimo świetnej komunikacji (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe). Znacznie mniejsza powierzchnia Krzyków i również bezpośrednie sąsiedztwo z centrum sprawiają, że średnia cena za metr kwadratowy w tym obszarze to ponad 7,5 tysiąca złotych.

Nowe mieszkanie we Wrocławiu prosto od dewelopera

Wspólną cechą charakterystyczną dużych miast jest to, że najbardziej prestiżowe dzielnice znajdują się w ścisłym centrum. Nie inaczej jest w przypadku Wrocławia. Dwie najdroższe dzielnice stolicy Dolnego Śląska to Stare Miasto i Śródmieście, przy czym średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w tym obszarze to około 8 tysięcy złotych. Mieszkańcy Wrocławia zdecydowanie nie powinni narzekać. Dla porównania, w Krakowie na Starym Mieście ceny nie spadają poniżej 10 tysięcy za metr, natomiast w Śródmieściu Warszawy nie kupimy mieszkania z rynku pierwotnego taniej niż za 20 tys. za metr kwadratowy.

Kolejny artykuł

Jak luksus, to tylko w Warszawie!
Warszawa lubi luksus, a luksus lubi warszawiaków, bowiem segment inwestycji premium w Polsce wciąż skupia się głównie w stolicy. Deweloperzy bardzo często „flirtują” z tego typu inwestycjami, nie zawsze radząc sobie na tym trudnym i bardzo wymagających polu. Przyzwyczajeni do stanu, w którym mieszkania rozchodzą się jak ciepłe bułeczki, są zaskoczeni tym, że o klienta premium trzeba się bardziej postarać. Jest jednak deweloper, który doskonale poznał oczekiwania tych najbardziej wymagających i można powiedzieć, że wyspecjalizował się w luksusowych apartamentowcach. Marvipol, bo o nim mowa, na rynku nieruchomości aktywnie działa od ponad 20 lat, co gwarantuje, że naprawdę zna się na rzeczy. Przyjrzyjmy się więc kilku znaczącym adresom z ich aktualnej oferty.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Wrocław, Psie Pole
Żmudzka II, m. ZAK2M07
482 895 zł4 pokoje76 m² + balkon 2,75 m2
  • Biedronka (9 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Skwer z placem zabaw i plenerową siłownią (10 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (25 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Wrocław, Psie Pole
Żmudzka II, m. ZAK1M20
471 575 zł3 pokoje72 m² + balkon 3,74 m2
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (25 minut spacerem)
  • Biedronka (9 minut spacerem)
  • Centrum biznesowe (6 minut samochodem)
  • Skwer z placem zabaw i plenerową siłownią (10 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Rodzinne Maślice 3, m. B2-9
4 pokoje92 m² + balkon 4,98 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Kąpielisko Glinianki (6 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Żabka (1 minuta spacerem), Lidl (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Rodzinne Maślice 3, m. D2-9
4 pokoje91 m² + balkon 6,91 m2
  • Żabka (1 minuta spacerem), Lidl (8 minut spacerem)
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Las Pilczycki (11 minut samochodem)
  • Żabka (1 minuta spacerem), Lidl (8 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Rodzinne Maślice 3, m. F2-20
4 pokoje93 m² + balkon 7,45 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Szkoła Podstawowa nr 26 (9 minut spacerem)
  • Żabka (1 minuta spacerem), Lidl (8 minut spacerem)
  • Las Pilczycki (11 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS PRAWIE GOTOWE
Wrocław, Fabryczna
Rodzinne Maślice 3, m. C2-12
4 pokoje92 m² + 2 balkony: 4,98 m2 + 5,08 m2
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Żabka (1 minuta spacerem), Lidl (8 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Rodzinne Maślice 3, m. A2-11
3 pokoje89 m² + balkon 7,31 m2
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
  • Kąpielisko Glinianki (6 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • Stacja PKP Wrocław Stadion (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻE POKOJE DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE