Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytanie do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Mimo, że we Wrocławiu mieszka ponad 630 tys. osób i rozciąga się on na powierzchni prawie 300 kilometrów kwadratowych, pod względem podziału administracyjnego jest dość skromny. Możemy bowiem wyróżnić w zasadzie tylko 5 głównych dzielnic. Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 6 200 zł. Zaniżają ją jednak okoliczne gminy, typu Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, czy Długołęka, gdzie ceny oscylują w granicach 4 tysięcy. Nieco drożej, bo niecałe 5 tys., zapłacimy za metr w Kostomłotach i Miękini. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje Wrocławia. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o ponad tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo wrocławskim, musimy liczyć się z trochę wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi zaledwie 2 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6,5 tysiąca za metr, zapłacimy w takich dzielnicach jak Psie Pole i Fabryczna. Pod względem powierzchni są to zdecydowanie największe dzielnice Wrocławia i mimo, że ich spore fragmenty bezpośrednio graniczą ze Starym Miastem czy Śródmieściem, to jednak jest tam taniej. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. I to pomimo świetnej komunikacji (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe). Znacznie mniejsza powierzchnia Krzyków i również bezpośrednie sąsiedztwo z centrum sprawiają, że średnia cena za metr kwadratowy w tym obszarze to ponad 7,5 tysiąca złotych.

Nowe mieszkanie we Wrocławiu prosto od dewelopera

Wspólną cechą charakterystyczną dużych miast jest to, że najbardziej prestiżowe dzielnice znajdują się w ścisłym centrum. Nie inaczej jest w przypadku Wrocławia. Dwie najdroższe dzielnice stolicy Dolnego Śląska to Stare Miasto i Śródmieście, przy czym średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w tym obszarze to około 8 tysięcy złotych. Mieszkańcy Wrocławia zdecydowanie nie powinni narzekać. Dla porównania, w Krakowie na Starym Mieście ceny nie spadają poniżej 10 tysięcy za metr, natomiast w Śródmieściu Warszawy nie kupimy mieszkania z rynku pierwotnego taniej niż za 20 tys. za metr kwadratowy.

Kolejny artykuł

Jak luksus, to tylko w Warszawie!
Warszawa lubi luksus, a luksus lubi warszawiaków, bowiem segment inwestycji premium w Polsce wciąż skupia się głównie w stolicy. Deweloperzy bardzo często „flirtują” z tego typu inwestycjami, nie zawsze radząc sobie na tym trudnym i bardzo wymagających polu. Przyzwyczajeni do stanu, w którym mieszkania rozchodzą się jak ciepłe bułeczki, są zaskoczeni tym, że o klienta premium trzeba się bardziej postarać. Jest jednak deweloper, który doskonale poznał oczekiwania tych najbardziej wymagających i można powiedzieć, że wyspecjalizował się w luksusowych apartamentowcach. Marvipol, bo o nim mowa, na rynku nieruchomości aktywnie działa od ponad 20 lat, co gwarantuje, że naprawdę zna się na rzeczy. Przyjrzyjmy się więc kilku znaczącym adresom z oferty tego dewelopera.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Wrocław, Psie Pole
Jaśmin Osiedle Rodzinne, m. A_3_4
3 pokoje54 m² + ogród 23,99 m²
  • Biedronka (10 minut spacerem), Lidl (5 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Centrum Handlowe Korona, Cinema City (9 minut samochodem)
  • Centrum Handlowe Korona, Cinema City (9 minut samochodem)
  • Centrum Handlowe Korona, Cinema City (9 minut samochodem)
BEZ WKŁADU WŁASNEGO 3D MIESZKANIE ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK
Wrocław, Krzyki
Nyska Residence, m. K2.2.M4
3 pokoje58 m² + balkon 4,45 m²
  • Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem)
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • Park Generała Władysława Andersa (20 minut spacerem)
  • Lidl (6 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • CH Gaj (7 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE
Wrocław, Krzyki
Nyska Residence, m. K2.3.M1
2 pokoje38 m² + balkon 7,56 m²
  • Lidl (6 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem)
  • Park Generała Władysława Andersa (20 minut spacerem)
  • Park Generała Władysława Andersa (20 minut spacerem)
  • Park Generała Władysława Andersa (20 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE
Wrocław, Fabryczna
Nowy Grabiszyn, m. 709
3 pokoje65 m² + balkon 8,72 m²
  • Centrum Historii Zajezdnia (7 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (2 minuty spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (2 minuty spacerem)
  • Biedronka (9 minut spacerem)
  • Centrum Historii Zajezdnia (7 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ DUŻY BALKON OSOBNA KUCHNIA
Wrocław, Psie Pole
Jaśmin Osiedle Rodzinne, m. A_4_8
4 pokoje63 m² + 2 balkony: 9,81 m² + 9,81 m²
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Biedronka (10 minut spacerem), Lidl (5 minut samochodem)
  • Szkoła Podstawowa nr 10 (13 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
BEZ WKŁADU WŁASNEGO 3D MIESZKANIE ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Wrocław, Śródmieście
Sienkiewicza Résidence, m. aa0605
1 pokój28 m² + balkon 3,46 m²
  • Ponadstandardowa wysokość apartamentów
  • Ponadstandardowa wysokość apartamentów
  • Klimatyczna sala bilardowa oraz panoramiczny taras widokowy
  • Pasaż Grunwaldzki, Multikino (13 minut spacerem)
  • Park Stanisława Tołpy (6 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS
Wrocław, Krzyki
Nyska Residence, m. K3.4.M14
2 pokoje37 m² + balkon 1,89 m²
  • Ponadstandardowa wysokość mieszkań
  • Lidl (6 minut spacerem), Biedronka (9 minut spacerem)
  • Ponadstandardowa wysokość mieszkań
  • Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE
Wrocław, Śródmieście
Sienkiewicza Résidence, m. aa0512
1 pokój31 m² + balkon 6,66 m²
  • Park Stanisława Tołpy (6 minut spacerem)
  • Pasaż Grunwaldzki, Multikino (13 minut spacerem)
  • Żłobek i dwa przedszkola w promieniu 10 minut spacerem
  • Klimatyczna sala bilardowa oraz panoramiczny taras widokowy
  • Ponadstandardowa wysokość apartamentów
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS
Wrocław, Psie Pole
Jaśmin Osiedle Rodzinne, m. B_7_14
3 pokoje58 m² + balkon 5,65 m²
  • Centrum Handlowe Korona, Cinema City (9 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
BEZ WKŁADU WŁASNEGO 3D MIESZKANIE ANEKS DWUSTRONNE
Wrocław, Psie Pole
Jaśmin Osiedle Rodzinne, m. A_3_2
3 pokoje60 m² + ogród 14,13 m² + balkon 5,65 m²
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (6 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
  • Teren spacerowy "Wały nad Widawą" (16 minut spacerem)
BEZ WKŁADU WŁASNEGO 3D MIESZKANIE ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE OGRÓDEK