Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione porównania ofert zapytania do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018


Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się miast jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Podobnie zresztą jak w całej branży, przysłowiowa bańka wciąż rośnie i na odkładany z roku na rok krach nie ma póki co widoku. Postanowiliśmy w związku z powyższym zrobić aktualne zestawienie wrocławskich cen mieszkań w rozbiciu na poszczególne dzielnice. Warto sprawdzić, gdzie w stolicy dolnego śląska można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej mieszkanie i jakiego rzędu są to różnice. Dane pochodzą z sierpnia 2018 roku.

Najtańsze mieszkania we Wrocławiu — aktualne zestawienie wszystkich dzielnic | 2018

Mimo, że we Wrocławiu mieszka ponad 630 tys. osób i rozciąga się on na powierzchni prawie 300 kilometrów kwadratowych, pod względem podziału administracyjnego jest dość skromny. Możemy bowiem wyróżnić w zasadzie tylko 5 głównych dzielnic. Jeśli chodzi o średnią cenę metra kwadratowego nowego mieszkania we Wrocławiu to obecnie wynosi ona w przybliżeniu 6 200 zł. Zaniżają ją jednak okoliczne gminy, typu Kąty Wrocławskie, Kobierzyce, czy Długołęka, gdzie ceny oscylują w granicach 4 tysięcy. Nieco drożej, bo niecałe 5 tys., zapłacimy za metr w Kostomłotach i Miękini. Są to zdecydowanie najtańsze lokacje Wrocławia. Po ich wyłączeniu, średnia wartość metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrasta aż o ponad tysiąc złotych.

Najtańsze nowe mieszkania z rynku pierwotnego we Wrocławiu

Jeśli więc zależy nam na adresie typowo wrocławskim, musimy liczyć się z trochę wyższymi kosztami, przy czym amplituda cenowa wynosi zaledwie 2 tys. zł na metrze kwadratowym. Najtaniej, bo w granicach 6,5 tysiąca za metr, zapłacimy w takich dzielnicach jak Psie Pole i Fabryczna. Pod względem powierzchni są to zdecydowanie największe dzielnice Wrocławia i mimo, że ich spore fragmenty bezpośrednio graniczą ze Starym Miastem czy Śródmieściem, to jednak jest tam taniej. Kolejny raz pokazuje nam to, że lokalizacja jest jednym z ważniejszych czynników warunkujących ceny – jeśli nie najważniejszym. I to pomimo świetnej komunikacji (linie tramwajowe, autobusowe, ścieżki rowerowe). Znacznie mniejsza powierzchnia Krzyków i również bezpośrednie sąsiedztwo z centrum sprawiają, że średnia cena za metr kwadratowy w tym obszarze to ponad 7,5 tysiąca złotych.

Nowe mieszkanie we Wrocławiu prosto od dewelopera

Wspólną cechą charakterystyczną dużych miast jest to, że najbardziej prestiżowe dzielnice znajdują się w ścisłym centrum. Nie inaczej jest w przypadku Wrocławia. Dwie najdroższe dzielnice stolicy Dolnego Śląska to Stare Miasto i Śródmieście, przy czym średnie ceny metra kwadratowego nowych mieszkań w tym obszarze to około 8 tysięcy złotych. Mieszkańcy Wrocławia zdecydowanie nie powinni narzekać. Dla porównania, w Krakowie na Starym Mieście ceny nie spadają poniżej 10 tysięcy za metr, natomiast w Śródmieściu Warszawy nie kupimy mieszkania z rynku pierwotnego taniej niż za 20 tys. za metr kwadratowy.

Kolejny artykuł

Jak luksus, to tylko w Warszawie!
Warszawa lubi luksus, a luksus lubi warszawiaków, bowiem segment inwestycji premium w Polsce wciąż skupia się głównie w stolicy. Deweloperzy bardzo często „flirtują” z tego typu inwestycjami, nie zawsze radząc sobie na tym trudnym i bardzo wymagających polu. Przyzwyczajeni do stanu, w którym mieszkania rozchodzą się jak ciepłe bułeczki, są zaskoczeni tym, że o klienta premium trzeba się bardziej postarać. Jest jednak deweloper, który doskonale poznał oczekiwania tych najbardziej wymagających i można powiedzieć, że wyspecjalizował się w luksusowych apartamentowcach. Marvipol, bo o nim mowa, na rynku nieruchomości aktywnie działa od ponad 20 lat, co gwarantuje, że naprawdę zna się na rzeczy. Przyjrzyjmy się więc kilku znaczącym adresom z oferty tego dewelopera.
Zobacz wszystkie artykuły z tego działu

Zobacz takie oferty

Wrocław, Krzyki
Nyska Residence, m. K3.2.M14
2 pokoje41 m² + balkon 4,08 m²
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • Park Generała Władysława Andersa (20 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (5 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. C21
1 pokój25 m² + loggia 2,2 m²
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
  • Wjazd na AOW (9 minut samochodem)
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE SŁONECZNE
Wrocław, Krzyki
The Upper House by Angel, m. 14_27
1 pokój32 m² + balkon 5,34 m²
  • Promenada Oławska (2 minuty spacerem)
  • Basen o długości 25 m, strefa saun i fitness
  • Strefa ładowania samochodów elektrycznych, wideodomofony, ogrzewanie podłogowe
  • Basen o długości 25 m, strefa saun i fitness
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (6 minut spacerem)
PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ OSOBNA KUCHNIA
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. D16
3 pokoje59 m² + loggia 2,59 m²
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Las Stabłowice (15 minut spacerem)
  • Wjazd na AOW (9 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. C24
3 pokoje61 m² + loggia 2,59 m²
  • Las Stabłowice (15 minut spacerem)
  • Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
  • CH Magnolia Park, Kino Helios (13 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Wrocław, Krzyki
The Upper House by Angel, m. 12_34
1 pokój34 m² + balkon 4,07 m²
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (6 minut spacerem)
  • Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń
  • Basen o długości 25 m, strefa saun i fitness
  • Recepcja z concierge, całodobowa ochrona
  • Basen o długości 25 m, strefa saun i fitness
PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ OSOBNA KUCHNIA
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. B3
3 pokoje59 m² + loggia 2,85 m²
  • CH Magnolia Park, Kino Helios (13 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
  • Wjazd na AOW (9 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. C17
3 pokoje61 m² + loggia 2,59 m²
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
  • Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
  • Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
  • Lidl (7 minut samochodem), Biedronka (7 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS SŁONECZNE
Wrocław, Fabryczna
Nowe Żerniki Bieńkowskiego, m. C3
3 pokoje61 m² + ogród 39,19 m²
  • Stacja KD "Wrocław Żerniki" (5 minut samochodem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (8 minut spacerem)
  • Las Stabłowice (15 minut spacerem)
  • Strefa rekreacyjna na powierzchni 2,5 ha
  • Stacja KD "Wrocław Żerniki" (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK
Wrocław, Krzyki
Nyska Residence, m. K3.4.M1
2 pokoje37 m² + balkon 0,84 m²
  • Ponadstandardowa wysokość mieszkań
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • Ponadstandardowa wysokość mieszkań
  • Instalacje klimatyzacji w każdym mieszkaniu
  • CH Gaj (7 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS PRAWIE GOTOWE