Wakacje kredytowe już od sierpnia 2022

8 miesięcy ulgi od kredytu hipotecznego

Wakacje kredytowe dają możliwość zawieszenia do 8 rat kredytu hipotecznego:

• 4 raty w tym roku (po 2 miesiące w III i IV kwartale),
• 4 raty w 2023 roku (po 1 miesiącu w każdym kwartale).

Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu i stanowią tylko odroczenie płatności, zawieszone raty kredytu trzeba będzie oczywiście spłacić. Bank wydłuży okres spłaty kredytu o tyle, ile wakacji sobie zrobimy.

Ustawa została podpisana 14 lipca 2022 roku i zacznie obowiązywać po upływie 14 dni od opublikowania w Dzienniku Ustaw.

„Ona [ustawa] dotyczy przede wszystkim pomocy kredytobiorcom. Chodzi o wszystkich tych, którzy kupili mieszkania, zbudowali domy, wzięli w tym celu kredyty hipoteczne i dzisiaj, wobec wzrostu stóp procentowych i dużej inflacji, bardzo często znaleźli się w trudnej sytuacji" – Prezydent Andrzej Duda.

Kto może skorzystać z wakacji kredytowych?

Z wakacji kredytowych mogą skorzystać osoby, które podpisały umowę kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 roku. Dodatkowo zakończenie okresu kredytowania powinno nastąpić co najmniej po upływie 6 miesięcy od powyższej daty.

Wakacje kredytowe mają dotyczyć również tych umów, które zostały zawarte przed lipcem 2017 roku.

Kredyt hipoteczny musi być udzielony w złotówkach i być przeznaczony na własne cele mieszkaniowe, co każdy chętny na przerwę w spłacie będzie musiał potwierdzić oświadczeniem pod rygorem odpowiedzialności karnej. Ponadto wakacje kredytowe mogą dotyczyć tylko jednego kredytu.

Wakacje kredytowe – jak złożyć wniosek?

Aby skorzystać z wakacji kredytowych należy złożyć odpowiedni wniosek – w formie papierowej lub elektronicznej – w banku, w którym został zaciągnięty kredyt hipoteczny. We wniosku należy zaznaczyć okres, w którym mają zostać zawieszone raty kredytu. Ważne będzie także oświadczenie, że kredyt hipoteczny zawarty z danym bankiem związany jest z własnymi celami mieszkaniowymi.

Rata kredytu zostanie zawieszona od razu w momencie dostarczenia wniosku, ale bank będzie miał do 21 dni, aby potwierdzić przyjęcie wniosku.

Kiedy trzeba złożyć wniosek o wakacje kredytowe?

Wniosek o wakacje kredytowe – w zależności od wybranego banku – musi zostać złożony najpóźniej:

• w dniu poprzedzającym dzień płatności raty lub
• w dniu płatności raty.

Przykładowo: w mBanku, by skutecznie zawiesić spłatę kredytu na dany miesiąc, wniosek należy złożyć najpóźniej w dniu płatności danej raty, ale już np. w Getin Banku wniosek musi zostać złożony najpóźniej dzień przed terminem płatności raty.

– Dzięki temu, że na wakacje jedzie cała rata (część odsetkowa i kapitałowa), kredytobiorcy mogą poczuć w portfelach sporą ulgę. Powinni jednak pamiętać, że wiąże się to z wydłużeniem okresu spłaty i te pieniądze i tak będą musieli zapłacić. Chyba że przeznaczą zaoszczędzone środki na nadpłacenie kredytu. Nadpłacając (niezapłaconymi) odsetkami kapitał można sporo zyskać, bo nastąpi skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie wysokości raty. – mówi Marcin Krasoń, ekspert obido i Otodom. – W tym wszystkim istnieje jednak bardzo trudne do oszacowania ryzyko: jak banki będą traktować kredytobiorców korzystających z wakacji? Jeśli w swoich wewnętrznych bazach oznaczą ich jako „potencjalnie problematycznych”, może to wpłynąć na czyjąś przyszłą zdolność kredytową. Jest to jednak duży znak zapytania, może się tak zdarzyć, a nie musi – dodaje ekspert obido i Otodom.

Nie tylko wakacje kredytowe, ale także dopłaty do rat kredytów

Oprócz wakacji kredytowych będą także możliwe dopłaty do rat kredytów:

„Wprowadzana pomoc to nie tylko wakacje, ale również dopłata do rat kredytów nawet przez dwa lata i do 2 tys. zł miesięcznie. Z tych dopłat nawet 24 tys. zł może być umorzone. To instrument dla osób w najtrudniejszej sytuacji, którym po odliczeniu raty pozostaje mniej niż 1552 zł lub 1200 zł na osobę” – minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.