Prawo i Finanse OBIDO

Kwestie prawne i finansowe bardzo często stanowią czarną magię dla osób poszukujących mieszkań z rynku pierwotnego, przez co tak naprawdę więcej jest pytań niż odpowiedzi. Prawo i Finanse Obido to zbiór artykułów, które ważne i trudne tematy przedstawiają w sposób przystępny i zrozumiały – tak, aby każda osoba odnalazła się w morzu formalnościach związanych z zakupem nowego mieszkania. Wszystkie porady pochodzą od specjalistów w dziedzinie finansów i prawa.

Niedotrzymanie terminu umowy przez dewelopera – jakie prawa ma nabywca?
Niedotrzymanie terminu umowy przez dewelopera – jakie prawa ma nabywca?
Wybraliśmy właściwe mieszkanie, podpisaliśmy umowę, prototypy aranżacji już za nami, pozostał już tylko dobór odpowiednich poduszek do sypialni… a deweloper informuje o terminie znacznie odleglejszym niż w umowie – co teraz? Dobrze, że to tylko sen i masz czas na prawidłowe przestudiowanie umowy! Teraz wiesz, że musisz zadbać o zapis, który pomoże Ci w przypadku, gdy nastąpi niedotrzymanie terminu umowy przez dewelopera i zapobiegnie koszmarom.
Odbiór mieszkania od dewelopera – różnica w metrażu. Co robić?
Odbiór mieszkania od dewelopera – różnica w metrażu. Co robić?
Metraż stanowi jeden z najważniejszych czynników, które przyczyniają się do wyboru idealnego mieszkania. Każdy metr ma realny wpływ na końcowy koszt lokum. Jednak nie zawsze ostateczny efekt zgadza się z początkowymi ustaleniami. Odbiór mieszkania od dewelopera – różnica w metrażu – jakie kroki podjąć?
Podpisana umowa deweloperska a odmowa kredytu – co robić?
Podpisana umowa deweloperska a odmowa kredytu – co robić?
Zakup mieszkania jest jedną z ważniejszych decyzji w życiu człowieka. Często krok ten wiąże się z dużymi kosztami, ponieważ mieszkania potrafią osiągać zawrotne ceny. Polacy zazwyczaj decydują się na zakup finansowany poprzez kredyt hipoteczny, dlatego warto dobrze przygotować się do tego zadania, aby być gotowym na niespodzianki takie, jak podpisana umowa deweloperska a odmowa kredytu przez bank.
Co to jest WIBOR i jak wpływa na kredyt hipoteczny?
Co to jest WIBOR i jak wpływa na kredyt hipoteczny?
Marzeniem dużej części społeczeństwa jest posiadanie własnego lokum. Aby spełnić to pragnienie wielu decyduje się na kredyt, a wraz z nim pojawiają się pytania: dlaczego oprocentowanie nie jest stałe i jak przewidzieć wysokość raty? Co to jest WIBOR?
Prospekt informacyjny dewelopera – co to jest?
Prospekt informacyjny dewelopera – co to jest?
Zakup mieszkania należy do jednej z najważniejszych decyzji w życiu wielu Polaków. Dlatego bardzo ważne, aby była ona przemyślana w 100%. Spora część społeczeństwa nie wie na czym polega prospekt informacyjny dewelopera oraz jaką ogromną rolę odgrywa podczas rozważania zakupu wymarzonej nieruchomości. Należy dobrze przeczytać owy prospekt, aby nie kupić kota w worku.
Cesja umowy deweloperskiej – co to jest?
Cesja umowy deweloperskiej – co to jest?
Społeczeństwo jest bardziej świadome ekonomicznie. Ludzie coraz chętniej powiększają swój kapitał poprzez inwestycje w nieruchomości. Cesja umowy deweloperskiej jest nieodłącznym elementem podczas zakupu mieszkania na rynku pierwotnym. Wyjaśniamy jak bezpiecznie zakupić przysłowiową „dziurę w ziemi”.
Karencja kredytu hipotecznego – co to jest i czy warto z niej skorzystać?
Karencja kredytu hipotecznego – co to jest i czy warto z niej skorzystać?
Kredyt wiąże się z obowiązkiem terminowych regulacji rat. Co jednak, gdy nasza sytuacja finansowa okazała się zbyt słaba, by uregulować zadłużenie? Z pomocą w przejściowych problemach przychodzi karencja kredytu. Czy to rozwiązanie dla każdego?
Promesa a kredyt hipoteczny – co to jest i do czego służy
Promesa a kredyt hipoteczny – co to jest i do czego służy
Decyzja o kredycie hipotecznym wiąże się z wieloma formalnościami, których należy dokonać, zanim bank wyda ostateczną decyzję kredytową. Wśród dokumentów, które musisz uzyskać, są te koniecznie wymagane, ale też takie, których nie musisz mieć, aby otrzymać kredyt. Mogą one jednak pomóc w kilku kwestiach. W tym artykule wyjaśnimy, co to jest promesa kredytowa i jak kształtuje się zależność: promesa a kredyt hipoteczny.
Jak sprawdzić dewelopera?
Jak sprawdzić dewelopera?
Jeśli planujesz zakup nowego mieszkania lub domu, warto dobrze zorientować się na rynku pierwotnym – sprawdzić, ile teraz kosztują mieszkania i co składa się na daną cenę. Gdzie budowane są nowe inwestycje i jak wygląda kwestia infrastruktury oraz plan zagospodarowania przestrzennego. Jednak przede wszystkim trzeba wiedzieć, jak sprawdzić dewelopera, aby mieć pewność, że bezproblemowo przeprowadzi nas od wyboru właściwej inwestycji, poprzez ustalenie wszystkich warunków zakupu, aż po odbiór kluczy.
Wskaźnik LTV – co to jest i jak wpływa na udzielenie kredytu hipotecznego?
Wskaźnik LTV – co to jest i jak wpływa na udzielenie kredytu hipotecznego?
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego banki wymieniają wiele parametrów mających wpływ na jego koszt. Jednym z nich jest wskaźnik LTV, który pozwala określić wymagany wkład własny. LTV – co to, jak go obliczyć i jaki jest jego wpływ na wkład własny?