Nowe mieszkania w Trójmieście i okolicach

Mieszkania z rynku pierwotnego – Gdańsk 

Gdańsk, który wchodzi w skład Trójmiasta, jest bardzo atrakcyjnym miastem. Przyciąga w swoje rejony wielu turystów, którzy zostają tam na kilka dni lub na dłużej. Jest to cenna informacja dla tych, którzy wynajmują mieszkanie lub mają to dopiero w planach. Turyści będą zainteresowani przede wszystkim wynajmem krótkoterminowym, jednak trafią się na pewno również osoby, planujące pozostać w Gdańsku przez dłuższy czas. Oczywiste jest, że miasta atrakcyjne turystycznie zapewniają konkretne zyski, więc są dobrym źródłem pewnych i dużych pieniędzy. Nad morze przyjeżdża także wielu polaków z pozostałych województw – niektórzy z nich również w celach rekreacyjnych, jednak sporo po to, aby na północy Polski zacząć nowe życie. Zatem mieszkania pod wynajem zainteresują także studentów i pracowników. Deweloperzy, biorąc pod uwagę uroki całego Trójmiasta, stawiają coraz to nowsze inwestycje w Gdańsku. Wśród nich znajdują się tańsze mieszkania na obrzeżach, jak również droższe, w tym apartamenty, blisko centrum. Nowe mieszkanie z rynku pierwotnego, zwłaszcza w tak ciekawym mieście jak Gdańsk, jest bardzo dobrą inwestycją w przyszłość. Dodatkowo rynek pierwotny posiada wiele zalet, które stawiają go ponad rynkiem wtórnym. Nowe inwestycje wiążą się z licznymi udogodnieniami, wysokim standardem wykończenia, dbaniem o bezpieczeństwo mieszkańców, funkcjonalnymi rozkładami, licznymi bonusami i gratisami. Dodatkowo jeśli deweloper postawi swoją inwestycję w atrakcyjnym miejscu, zapewniającym dogodną komunikację z centrum i pozostałymi dzielnicami miasta, wzrośnie liczba osób zainteresowanym zakupem mieszkania właśnie u niego. Ci, którzy szukają mieszkania, cenią sobie przede wszystkim swój czas, dlatego dogodny dojazd na uczelnię, do pracy, czy po prostu w miejsca kulturalne i rozrywkowe – będzie dla nich priorytetem. Również istotne będzie otoczenie i okolica inwestycji. Mieszkańcy chcą mieć wszystko pod ręką: sklepy, różne lokale usługowe, obiekty sportowe, placówki oświatowe, czy tereny rekreacyjne. Deweloperzy coraz częściej projektują samowystarczalne osiedla, które zapewniają mieszkańcom najbardziej potrzebne usługi. Dzięki temu podstawowe rzeczy załatwią oni na miejscu, znacznie oszczędzając swój czas. 

Nowe osiedla – na co możesz liczyć? 

Nowe osiedle wiąże się z wieloma udogodnieniami. Deweloperzy, projektując mieszkania z rynku pierwotnego bardzo dbają o komfort mieszkańców. Inwestycje budowane są z jak najlepszych materiałów i wyróżniają się wysokim standardem wykończenia. Mieszkania posiadają zróżnicowane i funkcjonalne metraże, więc każdy znajdzie coś dopasowanego do swoich potrzeb. Bardzo często zdarza się tak, że mieszkańcy mają możliwość wprowadzenia własnych zmian w pomieszczeniach, a to wszystko dzięki opcji dostawienia lub wyburzenia ściany. Deweloper może umożliwić także opcję całościowego wykończenia mieszkania według dostępnym projektów aranżacyjnych albo skorzystanie z pomocy doświadczonych projektantów wnętrz. Bardzo ważna jest kwestia bezpieczeństwa mieszkańców, dlatego drzwi do mieszkań i do budynku są antywłamaniowe, natomiast okna posiadają antywłamaniowe rolety. Można spotkać się także z wideodomofonami. Teren osiedla jest ogrodzony i monitorowany, przy wjeździe coraz częściej znajdują się szlabany. Jeśli chodzi o części wspólne, deweloperzy starają się zaprojektować na osiedlu wszystko to, co mieszkańcom najbardziej potrzebne do codziennego życia. Zapewniane są lokale handlowo-usługowe, obejmujące sklepy spożywcze, piekarnie, oddziały banków czy usługi fryzjerskie i kosmetyczne. Na osiedlach bardzo często znajdują się żłobki, przedszkola czy kluby malucha – co będzie dużym udogodnieniem dla rodzin z małymi dziećmi. Dla osób, które cenią sobie aktywność fizyczną powstają siłownie i strefy fitness. Na wielu osiedlach znajdują się kluby mieszkańca, gdzie można pograć w gry, obejrzeć film czy po prostu porozmawiać przy kawie z sąsiadami. Tereny zielone wokół inwestycji są zadbane, tworzona jest mała architektura ogrodowa, projektowane są alejki spacerowe, oświetlone ścieżki, ławki multimedialne, drzewa owocowe czy stawy oraz jeziorka. 

Które piętro będzie dla Ciebie najlepsze? 

Inwestycje można podzielić na te kameralne, które liczą około 3 kondygnacje, a także na te wielokondygnacyjne, które sięgają do ok. 10 pięter. Na nowych osiedlach z rynku pierwotnego, deweloperzy zawsze oferują cichobieżną, szybką windę, która bardzo często prowadzi aż od kondygnacji podziemnej, gdzie znajduje się parking, aż po ostatnie piętro. Parter świetnie sprawdzi się dla osób starszych czy rodzin z dziećmi, ale także ogólnie dla tych, którzy chcą posiadać własny ogródek. Wybór środkowego piętra ma taki plus, że łatwo się na nie dostać zarówno windą, ale także wychodząc po schodach, np. do mieszkania na 3 czy 4 piętrze. Jest to też dobry sposób na aktywność w ciągu dnia. Mieszkania pośrodku budynku mają to do siebie, że jest w nich cieplej, ponieważ znajdują się pomiędzy innymi mieszkaniami – zarówno tymi nad sobą, jak i pod sobą. Lokale na najwyższych piętrach sprawdzą się idealnie dla osób, którym zależy na pięknych widokach, ale także na pewnym „odizolowaniu się” od reszty mieszkańców. Mieszkania na ostatniej kondygnacji nie mają już mieszkań nad sobą, zmniejsza się więc ilość sąsiadów. Są tylko ci po bokach, na tej samej kondygnacji. No i ci pod spodem… ale oni nie powinni zakłócać naszego spokoju.  Najważniejsze jest to, że nowe mieszkania wyróżniają się dużą nowoczesnością, funkcjonalnością i wysokim standardem wykończenia – dlatego każde piętro będzie w idealnym stanie. Wszystko zależy od indywidualnych preferencji. Warto także zwrócić uwagę na powierzchnię dodatkową, jaką oferują dane kondygnacje. Parter będzie posiadał ogródek, niektórzy deweloperzy w swojej parterowej ofercie mieszkaniowej projektują tereny o powierzchni aż ok. 200 m². Ogródek daje duże możliwości aranżacyjne. W tak przestronnym ogródku zmieści się komplet meblowy, grill, basen czy mini plac zabaw dla dzieci. Można także posadzić drzewa czy krzewy owocowe. Piętra na wyższych kondygnacjach, jako powierzchnię dodatkową, posiadają balkon, taras lub loggię – a czasem wszystkie te rodzaje, które wpływają na różnorodność i atrakcyjność inwestycji. Warto też wspomnieć, że często na wyższych kondygnacjach znajdują się mieszkania dwupoziomowe z antresolą do indywidualnej aranżacji. Na ostatnich kondygnacjach mogą znaleźć się także tarasy widokowe. 

Parter a bezpieczeństwo – jak to wygląda w praktyce

Wśród osób poszukujących nowego mieszkania przyjęło się przekonanie, że mieszkania na parterze są mniej bezpieczne od tych na piętrze. Jednak biorąc pod uwagę nowoczesne inwestycje i rozwój technologii jest to coraz mniej uzasadniona obawa. Deweloperzy, stawiając nowe osiedla, bardzo dbają o bezpieczeństwo mieszkańców – mają do tego też lepsze narzędzia, które im to ułatwiają. Główną obawą jest oczywiście ryzyko kradzieży, większe na parterze, ponieważ mieszkanie jest bliżej, niżej i bardziej na widoku. Włamania do mieszkań mają miejsce, jednak wcale nie są to tylko i wyłącznie włamania do mieszkań parterowych. Dodatkowo w przeszłości częściej dochodziło do kradzieży, ponieważ osiedla nie były strzeżone, a zabezpieczenie wejścia do głównego budynku, jak i do poszczególnych mieszkań, pozostawiało wiele do życzenia. Współcześni deweloperzy dokładają wszelkich starań, żeby zapewnić jak największe bezpieczeństwo na stawianych osiedlach. Praktycznie każda inwestycji zostaje ogrodzona, ma monitoring, ochronę 24h/dobę, a także szlaban przed wjazdem na teren inwestycji. Drzwi do budynku i mieszkań są antywłamaniowe i mają kilka zabezpieczeń. Również okna mogą być antywłamaniowe, a dodatkowo często posiadają antywłamaniowe rolety. Dodatkową ochroną jest montowanie wideodomofonów, które pozwolą na zidentyfikowanie osoby, starającej dostać się do naszego mieszkania. Dobrym rozwiązaniem, coraz częściej proponowanym przez deweloperów, jest system inteligentnego domu, tzw. Smart Home. Pozwala on na sterowanie oświetleniem (więc nawet jak nas nie ma w mieszkaniu można sprawiać pozory obecności), jak również posiada opcję czujników otwarcia drzwi czy okien – powiadomienie o takiej czynności przyjdzie na Twój telefon. Samemu także warto skrupulatnie przestrzegać zasad bezpieczeństwa i pamiętać o dokładnym zamykaniu drzwi (zwłaszcza tych wyjściowych do ogródka) i wszystkich okien. 

Jakie mieszkanie dla rodziny a jakie dla singla?

Każdy ma swoje indywidualne preferencje i na pewno rodzina z dziećmi będzie szukała innego mieszkania niż osoba samotna. Jednak już inaczej może być w przypadku singla, który może przestać być singlem, ma plany założenia większej rodziny w najbliższym czasie lub po prostu ceni sobie dużą przestrzeń, na którą może sobie pozwolić. Stąd bardziej prawdopodobne, że singiel wybierze mieszkanie o podobnym metrażu co rodzina, prawdopodobne także, że będzie szukał wśród ofert o mniejszym, bardziej kompaktowym mieszkaniu. Z przeprowadzonych badań wynika, że dla singla najbardziej atrakcyjne jest mieszkanie dwupokojowe, czyli takie, którego metraż wynosi ok. 40 m². Takie mieszkanie daje większe możliwości niż kawalerka – przede wszystkim można mieszkać w nim samemu lub znaleźć sobie współlokatora. Rodzina skłoni się za to ku mieszkaniom kilkupokojowym, najlepiej takim z dodatkową łazienką. Mile widziany będzie parter, żeby dzieci miały się gdzie bawić, a także, żeby ułatwić sobie przemieszczanie się wózkiem dziecięcym. Zarówno dla singla jak i dla rodziny ważna będzie lokalizacja inwestycji, jednak dla każdego z nich pod innym względem. Rodzina będzie przede wszystkim szukała miejsca, znajdującego się blisko żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej, gimnazjum, czy szkoły średniej, a także blisko miejsca pracy, placówek handlowo-usługowych, pocztowych, bankowych czy medycznych. Singiel, w zależności od tego na jakim jest etapie, będzie szukał mieszkania w pobliżu uczelni lub pracy. Ważne będą także znajdujące się w okolicy sklepy, ośrodki sportowe, kulturalne i rozrywkowe. Obydwie te grupy docenią bliskość terenów rekreacyjnych, umożliwiających piesze wycieczki lub przejażdżki rowerowe.