Projektantem osiedla Leśne Wzgórza, jego inwestorem, generalnym wykonawcą i deweloperem jest spółka Moris Inwestycje. Połączenie tych czterech czynników dla każdego nabywcy lokalu mieszkalnego stanowi najkorzystniejsze z możliwych rozwiązanie finansowe, techniczne i organizacyjne. Jest ono bardzo rzadkie w kraju. Z tego też powodu jest opisywane przez ekspertów branży budowlanej.
W rozwiązaniu tym nabywca lokalu na każdym etapie – począwszy od zakupu, a skończywszy na odbiorze technicznym swojego domu – zawsze ma kontakt z tym samym podmiotem. To samo dotyczy wszystkich szczegółowych kwestii, jak np. zmiany układu funkcjonalnego domu w stosunku do projektu bazowego. Architektura domów osiedla Leśne Wzgórza daje taką możliwość i pozostawia duże pole do inwencji twórczej przyszłych właścicieli.
Całość inwestycji została podzielona na 3 etapy
W etapie I i II zbudowanych zostanie 31 budynków mieszkalnych jednorodzinnych z 61 lokalami mieszkalnymi. Poza jednym budynkiem z jednym lokalem mieszkalnym, wszystkie pozostałe budynki będą mieścić po dwa lokale mieszkalne. Drugi etap powstanie w niedalekiej przyszłości. Tu planowana jest realizacja zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Etap I (9 lokali mieszkalnych) – zakończenie listopad 2026r
Etap II (12 lokali mieszkalnych) – zakończenie grudzień 2026r
Etap III (40 lokali mieszkalnych) – planowane zakończenie II kwartał 2027r
Atrakcyjna lokalizacja – blisko wody i lasu
Osiedle stanie na Białołęce Dworskiej – jednym z najbardziej zielonych obszarów stołecznej dzielnicy Białołęka. Ideą układu przestrzennego było zapewnienie mieszkańcom osiedla widoku na las roztaczający się po zachodniej stronie działki inwestycyjnej.