Apartamenty inwestycyjne we Wrocławiu — jedna nieruchomość, wiele korzyści
Rynek nieruchomości rozwija się w zawrotnym tempie, a nieruchomości są bardzo dobrym zabezpieczeniem kapitału – dlatego też warto zainwestować w apartamenty inwestycyjne. Do wyboru są wynajmy krótkoterminowe albo długoterminowe, a każdy z nich posiada swoje zalety. Dodatkowo taka inwestycja wiąże się z licznymi korzyściami zarówno dla wynajmującego, jak i najemcy.
Inwestowanie w nieruchomości jest bardzo dobrym pomysłem, aby osiągnąć wiele korzyści, głównie tych finansowych. Dodatkowo, kiedy już podejmiemy decyzję o zakupie apartamentu inwestycyjnego –przekażemy nad nim opiekę wyspecjalizowanej firmie, która będzie dbała o kompleksowe zarządzanie naszą inwestycją. Zajmie się ona pozyskiwaniem najemców oraz późniejszym całościowym kierowaniem najmem krótkoterminowym, jak i długoterminowym.
Wynajem krótkoterminowy i długoterminowy
Wynajem długoterminowy zawierany jest przeważnie na okres przekraczający 12 miesięcy, dlatego jest to dla nas inwestycja pewniejsza. Będą nią np. zainteresowane większe firmy, które będą chciały wynająć mieszkania swoim pracownikom. Wybierając taką grupę lokatorów, mamy pewność, że będą oni korzystać z naszego apartamentu przez długi czas, niezależnie od trwającego sezonu. Wynajem długoterminowy wiąże się także ze stałym i pewnym pozyskiwaniem pieniędzy, co na pewno wpłynie na nasze poczucie bezpieczeństwa.
Wynajem krótkoterminowy przypomina trochę wynajmowanie pokoju w hotelu – najemcy korzystają z naszego apartamentu przez krótki czas, dlatego ich przepływ jest bardzo duży. Jest to bardziej czasochłonne i może wiązać się z częstszymi naprawami w mieszkaniu po takim pobycie. Jednak wynajmowanie apartamentu inwestycyjnego nawet tylko przez kilka dni, dla potencjalnego najemcy jest atrakcyjniejsze niż pobyt w hotelu, ponieważ tutaj dostaje on nie tylko sypialnie z miejscem do spania, ale także salon, łazienkę, kuchnie czy nawet dostęp do ogródka, tarasu czy balkonu. Dlatego to tylko od nas zależy, jaka opcja czasowa nas interesuje i która z nich przyniesie nam większe korzyści.
Jaka lokalizacja dla apartamentu inwestycyjnego?
Przed zakupem inwestycji, trzeba ustalić, w jakiej lokalizacji nasz apartament będzie najbardziej atrakcyjny. Grupami, które najliczniej będą zainteresowane wynajmem, będą na pewno firmy, szukające mieszkań dla swoich pracowników. Dlatego ważna będzie bliskość biurowców i miejsc pracy. Innymi zainteresowanymi naszym apartamentem będą studenci, dla których najważniejsze będzie szybkie dotarcie na uczelnię. Wiadomo, im bliżej centrum, tym lepiej. Bardzo istotna jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej, zwłaszcza tramwajów, które w szybki sposób pozwolą na dotarcie w ważne miejsca. Również wszelakie restauracje, kina, siłownie, parki – będą ważne dla osób wynajmujących nasz apartament.
Podwójne korzyści dla właściciela
W zakupionym apartamencie inwestycyjnym właściciel może albo mieszkać sam, tak długo jak tylko chce, albo może zacząć wynajmować go zainteresowanym osobom. Dzięki temu cały czas uzyskuje przychody z inwestycji. Należy jednak wziąć pod uwagę to, w jakim czasie wynajmować apartament, a kiedy samemu z niego korzystać. Jeśli będziemy wynajmować długoterminowo nie jest to aż takie istotne, jednak jeśli ma być to wynajem krótkoterminowy, warto rozważyć, co nam się najbardziej opłaci. Dlatego też jeśli chcemy wynająć pokoje studentom, najlepiej to zrobić w trakcie trwania roku akademickiego, a samemu skorzystać ze swojego apartamentu w okresie wakacyjnym.
Kolejny artykuł
