Kosocicka Forest

Kosocicka Forest to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w południowej dzielnicy Krakowa – Podgórze Duchackie. Inwestycja w wyjątkowym otoczeniu użytku ekologicznego Słona Woda o powierzchni 13,53 ha – niezwykłego ekosystemu wodnego, źródlisk szuwarowych, muraw napiaskowych i drzewostanów.

Osiedle Kosocicka Forest to 18 domów dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej oraz jeden wolnostojący dom jednorodzinny dwulokalowy (łącznie 38 lokali mieszkalnych). Priorytetem było dla nas stworzenie projektu funkcjonalnego i zapewniającego przyszłym mieszkańcom maksymalny komfort użytkowania, a także umożliwienie jak najbliższego kontaktu z naturą.

Inwestycję wyróżnia nietuzinkowa architektura inspirowana tradycyjną formą polskiego budownictwa – nowoczesne stodoły to minimalistyczne budynki z wysokiej jakości materiałów, z dużą ilością przeszkleń i funkcjonalnymi rozkładami. Cechują je również ekologiczne rozwiązania: ogrzewanie w formie powietrznych pomp ciepła, rekuperacja oraz przygotowanie techniczne pod montaż instalacji fotowoltaicznych dla lokali mieszkalnych znajdujących się na kondygnacji 2 i poddaszu użytkowym. Każdy z lokali będzie miał zamontowane okna trzyszybowe z kontaktronami, zapewniającymi optymalne warunki termiczne oraz akustyczne.

Nasza oferta obejmuje 38 apartamentów w czterech typach układów:

• 4-pokojowe na parterze z ogrodem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – oferują przestronne wnętrza o metrażu 99,40 m², wraz z garażem w bryle budynku,
• 4-pokojowe na parterze z ogrodem w drugiej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – dostępne są w dwóch wariantach powierzchniowych: 78,27 m² lub 87,22 m² (jeden lokal o tej powierzchni), również z garażem w bryle budynku,
• 6-pokojowe dwupoziomowe z dodatkową antresolą oraz tarasem w drugiej linii zabudowy – posiadają miejsce postojowe naziemne oraz prawo do wyłącznego korzystania z ogródka znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane są na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym, oferując przestrzeń o metrażu 121,76 m² lub 125,27 m² (jeden lokal o tej powierzchni),
• 7-pokojowe dwupoziomowe z niezwykłym tarasem oraz balkonem w pierwszej linii zabudowy pod Lasem Rżąckim – oferują komfortowe warunki na przestrzeni 171,73 m², z garażem w bryle budynku, pomieszczeniem gospodarczym na poziomie 0 oraz prawem do wyłącznego korzystania z ogródka  znajdującego się przed budynkiem. Usytuowane są na pierwszym piętrze oraz poddaszu użytkowym.

Lokale mieszkalne będą oddawane do użytku w stanie deweloperskim obejmującym m.in.:

• Wylewki betonowe,
• Tynki gipsowe,
• Stolarkę aluminiową (okna uchylne z kontaktronami, jedno okno w lokalu typu HS),
• Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła,
• Instalację wentylacji mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
• Instalację alarmowa w zakresie okablowania kontaktronów, 
• Przyłącz Internetu do każdego lokalu mieszkalnego,
• Rozprowadzenie instalacji pod montaż klimatyzacji.

Dodatkowo:

• Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną dla lokali na górnych kondygnacjach w formie peszla z wyjściem na dach doprowadzonego do rozdzielni głównej,
• Możliwość podlewania ogródka wodą deszczową dla lokali parterowych.

Ogrody:

Mieszkania zlokalizowane na parterze posiadać będą dostęp do samodzielnych ogrodów o zróżnicowanej powierzchni – od 60 m² do 270 m². Ogródki przeznaczone będą do wyłącznej dyspozycji właścicieli, a ich granice wydzielone zostaną ogrodzeniem a także – od zewnętrznej strony, na styku Lasu Rżąckiego – roślinnością niską, zapewniającą dodatkowe poczucie komfortu. Dla lokali mieszkalnych na górnych kondygnacjach przewidziano mniejsze ogródki przy wejściach do lokali.

Tarasy:

Wszystkie dwupoziomowe apartamenty będą posiadać dostęp do dodatkowej powierzchni w postaci tarasów o metrażach od 14,19 m² do 21,24 m². Ich rozmieszczenie gwarantować będzie maksymalną wygodę użytkowania oraz niezakłócony widok na piękny starodrzew Lasu Rżąckiego.

Miejsca postojowe:

Wszystkie parterowe mieszkania oraz dwupoziomowe apartamenty o powierzchni 171 m² posiadają dedykowane miejsca w samodzielnych garażach wbudowanych w bryłę budynku. Dla lokali dwupoziomowych o powierzchni 121-126 m² przewidziano dedykowane miejsca naziemne.

Terminy realizacji:

• Termin rozpoczęcia robót budowlanych: 3 czerwca 2024 r.
• Termin zakończenia robót budowlanych: 28 czerwca 2026 r. 
• Oddanie do użytkowania: 31 grudnia 2026 r.