Twoje konto
polecane dla Ciebie Twoje ulubione zapytanie do deweloperów ustawienia konta wyloguj się

Nowe mieszkania w Krakowie i okolicach

Kraków, Bronowice
Mieszkaj w Mieście – etap Wizjonerów (bud. E), m. E3.102.M03
4 pokoje81 m² + balkon 5,22 m2
  • Pętla tramwajowa i autobusowa (10 minut spacerem)
  • Stacja SKA "Kraków Bronowice" (6 minut spacerem)
  • Bezkolizyjne i bezpieczne place zabaw przy każdym z etapów
  • Liczba miejsc postojowych większa od liczby mieszkań, myjnia samochodowa w garażu podziemnym
  • Galeria Bronowice, IKEA (4 minuty samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Mistrzejowice, Bieńczyce
Piasta Park III, m. 68
426 105 zł2 pokoje50 m² + ogród 9,02 m2
  • Planty Mistrzejowickie (15 minut spacerem)
  • CH Serenada, Multikino i Park Wodny (10 minut samochodem)
  • CH Serenada, Multikino i Park Wodny (10 minut samochodem)
  • Stacja PKP Kraków Batowice (6 minut samochodem)
  • Stacja PKP Kraków Batowice (6 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OGRÓDEK
Kraków, Bronowice
Mieszkaj w Mieście – etap Aktorów (bud. H), m. H4.101.M02
4 pokoje85 m² + loggia 6,39 m2
  • Sklepy, piekarnia, cukiernia, kawiarnia i klub osiedlowy
  • Stacja SKA "Bronowice" (9 minut spacerem)
  • Szkoła Podstawowa nr 50 (7 minut spacerem)
  • Galeria Bronowice, IKEA (5 minut samochodem)
  • Galeria Bronowice, IKEA (5 minut samochodem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Czyżyny
Lema II, m. 71
4 pokoje107 m² + 2 tarasy: 3,6 m2 + 45,04 m2
  • Park Lotników (5 minut spacerem)
  • TAURON Arena Kraków (7 minut spacerem)
  • CH Plaza i Cinema City (5 minut spacerem)
  • Park Lotników (5 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (3 minuty spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Prądnik Biały
Murapol Parki Krakowa, m. F2.6.02
1 pokój29 m² + balkon 4,7 m2
  • Park Krowoderski (8 minut spacerem)
  • Sklep Biedronka (3 minuty spacerem), Lidl (6 minut spacerem)
  • Sklep Biedronka (3 minuty spacerem), Lidl (6 minut spacerem)
  • Park Kościuszki i Dworek Białoprądnicki (12 minut spacerem)
  • Park Krowoderski (8 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS PRAWIE GOTOWE
Kraków, Grzegórzki
Rakowicka 14, m. 2
2 pokoje44 m² + balkon 2,14 m2
  • Dworzec Główny (4 minuty spacerem)
  • Przystanek tramwajowy (1 minuta spacerem)
  • Szkoła Podstawowa nr 131 (2 minuty spacerem)
  • Teatr im. Juliusza Słowackiego (13 minut spacerem)
  • Centrum Biurowe Lubicz (4 minuty spacerem)
PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA BLISKO CENTRUM TRAMWAJ ANEKS DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE
Kraków, Czyżyny
Centralna Park, m. F2/127
1 pokój31 m² + balkon 3,74 m2
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (10 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (10 minut spacerem)
  • Przystanek tramwajowy i autobusowy (10 minut spacerem)
  • Galicyjska Business Park (3 minuty spacerem)
  • CH M1, Auchan (10 minut spacerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS
Kraków, Czyżyny
Citi Yes, m. 248
633 075 zł3 pokoje55 m² + balkon 20,95 m2
  • CH M1 (11 minut spacerem)
  • Przestronne lobby wraz z miejscem do wypoczynku oraz strefą chillout na dachu budynku
  • Publiczne Przedszkole Hop Kids nr 4 (3 minuty samochodem)
  • Centrum Kongresowe EXPO Kraków (15 minut spacerem)
  • CH M1 (11 minut spacerem)
PROMOCJA 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE
Kraków, Podgórze Duchackie
Sensity, m. B.9
368 508 zł1 pokój34 m² + balkon 2,9 m2
  • Park Duchacki (13 minut spacerem)
  • Lidl (13 minut spacerem)
  • Lidl (13 minut spacerem)
  • Stacja PKP "Kraków Płaszów" (15 minut spacerem)
  • Kopiec Krakusa (5 minut rowerem)
3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA PRAWIE GOTOWE OSOBNA KUCHNIA
Kraków, Stare Podgórze, Zabłocie
ZAM. Zamieszkaj za Matecznym, m. 2
707 365 zł3 pokoje61 m² + ogród 103,34 m2
  • Teren spacerowy i rowerowy wzdłuż Wilgi (6 minut spacerem)
  • Park Zdrojowy Mateczny (3 minuty spacerem)
  • Park Zdrojowy Mateczny (3 minuty spacerem)
  • Bonarka City Center, Cinema City, Auchan (6 minut samochodem)
  • Park Bednarskiego i Centrum Sportu Parkowa (15 minut spacerem)
PROMOCJA PREMIUM 3D MIESZKANIE KOMUNIKACJA TRAMWAJ ANEKS DUŻY BALKON SŁONECZNE OGRÓDEK

Mieszkania z rynku pierwotnego – Kraków

Rynek nieruchomości w ostatnich latach rozkwita – a oferta nowych mieszkań jest bardzo duża i urozmaicona. Dodatkowo nowe osiedla zapewniają mieszkańcom wiele udogodnień, a deweloperzy oferują liczne dodatki, które mieszkańcy otrzymają po zakupie ich mieszkania. Prawie każdy deweloper zapewnia teraz System Smart House, czyli system inteligentnego domu, który pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze. Dzięki takiego systemowi można m.in. kontrolować multimedia, oświetlenie i zasilanie. Dla deweloperów coraz bardziej ważna jest kwestia ekologiczna. Projektują swoje mieszkania tak, aby były jak najbliżej natury. W standardzie są panele fotowoltaiczne, które zmniejszają zużycie prądu czy kolektory słoneczne, zapewniające mniejsze koszty ogrzewania. Oprócz tego popularne są pakiety antysmogowe, które chronią nie tylko przed smogiem, ale także przed alergenami, kurzem i pyłkami. Dla zmotoryzowanych deweloperzy przygotowują na osiedlach stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Na terenach inwestycji projektowana jest mała architektura z parkami, kwiatami czy oczkami wodnymi. Oprócz życia w zgodzie z naturą, dla deweloperów ważna jest również kwestia związana z bezpieczeństwem mieszkańców. Nowoczesne osiedla są chronione i monitorowane, budynek zapewnia opcję wideodomofonów, a mieszkania mają rolety antywłamaniowe. Dlatego zarówno mieszkania na ostatnim piętrze, jak i na parterze, są bezpieczne dla mieszkańców. Przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego bardzo często można skorzystać z pakietów wykończeniowych. Co ważne, nowe osiedla często są samowystarczalne i mieszkańcy wszystko mają w zasięgu ręki. Na terenie inwestycji są lokale handlowo-użytkowe, place zabaw, przedszkola, siłownia czy klub mieszkańca z grami i salą kinową. 

Zanim kupisz nowe mieszkanie… odwiedź biuro sprzedaży

Spodobało Ci się mieszkanie i od razu chcesz je kupić? Postaraj się powstrzymać emocje i na spokojnie sprawdzić kilka ważnych kwestii zanim dokonasz zakupu. W celu uzyskania ważnych informacji najlepiej będzie, jeśli udasz się do biura sprzedaży i porozmawiasz z osobą, która będzie umiała odpowiedzieć na wszystkie Twoje pytania związane z wybraną przez Ciebie inwestycją. Dla wielu najważniejsza będzie cena mieszkania, a także system płatności. Mieszkania z rynku pierwotnego bardzo często zobowiązują do zakupu miejsca postojowego i/lub komórki lokatorskiej – ale nie zawsze. Dlatego ważne jest abyś dowiedział się, czy te powierzchnie są obowiązkowe do zakupu, a jeśli tak to jaka jest ich cena. Często deweloper oferuje miejsce garażowe lub postojowe w cenie mieszkania. Nierzadko taki bonus pojawia się w chwili, kiedy w inwestycji zostało kilka mieszkań trudnych do sprzedania i deweloper chce je uatrakcyjnić. Dlatego czasami opłaca się zaczekać z zakupem mieszkania, ponieważ można na tym skorzystać. Kolejną ważną dla Ciebie informacją będzie, oczywiście, czynsz. Musisz dowiedzieć się co wchodzi w jego skład i jak może się on kształtować w ciągu całego roku (jak wiadomo zima jest najbardziej wymagającą porą roku). Następnie zapytaj o system płatności, który może przebiegać zgodnie z systemem 10/90, 20/90 lub systemem transz, które są uiszczane w stosunku do postępu prac na budowie. Kolejną ważną informacją, której może udzielić Ci biuro sprzedaży, będzie zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego. Dopiero dzięki tym wszystkim informacjom będziesz mógł podjąć w pełni świadomą decyzję, czy dane mieszkanie będzie dla Ciebie odpowiednie. 

Kraków – dobre miejsce do zainwestowania

Nie da się ukryć – Kraków przyciąga turystów, ale przyciąga też studentów czy osoby szukające nowej, lepszej pracy. Dlatego jeśli zastanawiasz się nad tym, czy zacząć wynajmować mieszkanie w Krakowie lub czy specjalnie kupić nieruchomość w celach inwestycyjnych – nie wahaj się, bo to się opłaca! Na mieszkania w Krakowie chętnych nie brakuje, dlatego możesz liczyć na stały wpływ pieniędzy na konto. Kupiłeś mieszkanie na kredyt? Szybko je spłacisz z czynszu osób wynajmujących. Wynajmować możesz na różny okres czasu, wszystko zależy od tego, do jakiej grupy docelowej będziesz chciał skierować swoje mieszkanie. Jeśli masz mieszkanie blisko centrum Krakowa, warto skupić się na turystach, którzy chętnie zatrzymają się w Twoim mieszkaniu na kilka dni. Jeśli Twoje mieszkanie znajduje się w dalszych dzielnicach Krakowa, ma niższą ceną i znajduje się blisko krakowskich uczelni – na pewno skusisz tym młodych studentów i będziesz mógł zdecydować się na wynajem długoterminowy, na czas roku akademickiego. Dzięki temu okres wakacyjny będziesz mógł przeznaczyć na turystów – i w taki sposób zapewnisz sobie wpływ gotówki na konto przez cały rok. W skrócie, czynnikami, które wpływają na atrakcyjność mieszkania na wynajem będzie na pewno lokalizacja, kwestie komunikacyjne, okolica inwestycji czy metraż mieszkania. Ciekawą opcją są apartamenty inwestycyjne, które mają zapewnioną kompleksową opiekę najmem – wszystkie kwestie związane z nieruchomością przejmie wyspecjalizowana firma, a Tobie pozostanie cieszenie się zarobionymi pieniędzmi. 

Czy wiesz jak wycenić nieruchomość?

Jeśli zastanawiasz się nad tym, czy wybrać rynek pierwotny czy wtórny, warto postawić sobie m.in. pytanie, czy będziesz w danym mieszkaniu mieszkał już na stałe. Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania w przyszłości, łatwiej będzie Ci to zrobić, jeśli teraz wybierzesz mieszkanie z rynku pierwotnego. Na takim mieszkaniu będziesz mógł także więcej zarobić. Mieszkania z rynku wtórnego mają to do siebie, że już w chwili kiedy Ty je kupujesz, nie są pierwszej nowości i miały już właściciela, być może nie jednego. Wiąże się to z koniecznością napraw i często wątpliwym stanem nieruchomości. Sam będziesz miał sporo do zrobienia z takim mieszkaniem, a kto wie, co będzie za kilka lat, kiedy zdecydujesz się je sprzedać. Stan takiego mieszkania może jeszcze bardziej się pogorszyć i trudniej będzie znaleźć osobę chętną na jego zakup, a i cena, którą ktoś zechce Ci zapłacić, może pozostawiać wiele do życzenia. Dlatego warto zdecydować się na rynek pierwotny. Jeśli chcesz wycenić nieruchomość, możesz to zrobić na kilka sposobów. Każda z nich się różni – różni się też poziom jej wiarygodności, dlatego od Ciebie zależy na co się zdecydujesz. Przede wszystkim możesz to zrobić sam – wystarczy, że zrobisz rozeznanie na rynku nieruchomości, sprawdzisz, w jakich dzielnicach są najchętniej kupowane nowe mieszkania i jaki metraż jest najbardziej pożądany. Bardzo ważna będzie kwestia lokalizacji – jeśli Twoje mieszkanie znajduje się blisko centrum, blisko przystanków MPK, zwłaszcza tramwajowych, blisko stacji metra lub PKP – masz większą pewność, że szybko znajdziesz osobę chętną na swoje mieszkanie, możesz też liczyć na korzystną cenę. Innym sposobem wyceny będą porównywarki mieszkaniowe. Musisz w nich podać wszystkie ważne informacje odnośnie swojego mieszkania (m.in. metraż, ilość pokoi, rok budowy nieruchomości, ulicę itp.) i na tej podstawie otrzymasz zestawienie mieszkań podobnych do Twojego, a także sugerowaną cenę, której możesz oczekiwać od osoby zainteresowanej zakupem. Najbardziej wiarygodnym sposobem będzie wycena mieszkania sporządzona przez pośrednika czy rzeczoznawcę – z czego ten drugi zagwarantuje nam oficjalną opinię, ale pobierze też 2-3% wynagrodzenia od sprzedanego mieszkania. 

Aranżacja nowego mieszkania — mamy kilka propozycji 

Kupiłeś już swoje wymarzone mieszkanie? Teraz czas na wystrój wnętrza! Dla jednych będzie to przyjemność, dla innych… niekoniecznie. Jeśli kompletnie nie masz czasu na aranżację mieszkania albo nie czujesz się osobą doświadczoną w tej kwestii, zawsze możesz skorzystać z pomocy profesjonalnego biura aranżacji wnętrz, gdzie pracownicy zrobią wszystko za Ciebie. Warto zwracać także uwagę na to, czy deweloper oferuje w swoich inwestycjach możliwość wykończenia „pod klucz” – jeśli tak, zawsze możesz skorzystać z takiej opcji. Dzięki temu będziesz miał pewność, że od razu po odbiorze kluczy, wprowadzisz się do kompletnie urządzonego mieszkania. Zaoszczędzony czas, nienaruszone nerwy i pełny spokój ducha – gwarantowane. Jednak jeśli chcesz sam dopieścić swoje mieszkanie i położyć „na torcie” finalną wisienkę… masz kilka ciekawych opcji aranżacji. Popularnym stylem, który nieprzerwanie cieszy się dużym zainteresowaniem, jest styl skandynawski. Sprawdzi się on w mieszkaniu osób, które cenią sobie minimalizm, przestrzeń i funkcjonalność. Kolory w pomieszczeniach powinny być jasne, dlatego dobrze sprawdzi się barwa biała, beżowa czy szara – wedle preferencji można te kolory przełamać wyrazistymi odcieniami, np. w salonie urządzonym w kolorach biało-szarych można postawić na wyraziście żółte krzesła, stół lub szafkę. Lubisz klimat dawnych lat? Jesteś osobą sentymentalną, a gramofony, telefony stacjonarne, polaroidy, wielkie zegary, lampy z abażurem – to jest to co Ci się podoba? Styl retro świetnie sprawdzi się w Twoim nowym mieszkaniu! Rzeczy, które będą Ci potrzebne znajdziesz w antykwariatach lub na targach ze starymi, używanymi rzeczami. Bardzo prawdopodobne, że większość mebli znajdziesz w swoim rodzinnym domu. Styl retro jest ostatnio na fali, dlatego też w nowoczesnych sklepach możesz wypatrywać przedmiotów, które będą stylizowane na lata 60. i 70. Przeciwieństwem stylu retro będzie styl modern, gdzie króluje wszystko to, co nowoczesne i popularne. Urządzając mieszkanie w takim stylu, warto zorientować się w tym, co jest obecnie na czasie. Skompletowanie wszystkich mebli i przedmiotów nie powinno stanowić większego problemu. Innymi stylami, które mogą Cię zainteresować może być styl shabby chic, orientalny, loftowy, glamour czy nowojorski.