Nowe domy w Krakowie i okolicach

Zielona Kobierzyńska, m. DB 01
1 099 000 zł7 pokoi140 m² + ogród 133,41 m2
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Garaż w formie wiaty garażowej wliczony w cenę lokalu
  • Garaż w formie wiaty garażowej wliczony w cenę lokalu
  • Las Borkowski (13 minut spacerem)
  • Garaż w formie wiaty garażowej wliczony w cenę lokalu
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Osiedle nad Sanką, m. 1
699 000 zł5 pokoi98 m² + ogród 263 m2
  • Wjazd na A4 (5 minut samochodem)
  • Opactwo Benedyktynów w Tyńcu (15 minut rowerem)
  • Opactwo Benedyktynów w Tyńcu (15 minut rowerem)
  • Biedronka (10 minut spacerem)
  • Biedronka (10 minut spacerem)
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Ojcowska Park, m. D1
899 000 zł4 pokoje106 m² + ogród 196 m2
  • Prywatny park o powierzchni ok. 1 ha z ogrodem owocowym i ziołowo-warzywnym
  • Przystanek autobusowy (1 minuta spacerem)
  • Lewiatan (9 minut samochodem)
  • Lewiatan (9 minut samochodem)
  • Teren osiedla ogrodzony
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Batorego House (domy), m. 1A
5 pokoi162 m² + ogród 169,19 m2 + balkon 7,8 m2
  • Rynek w Niepołomicach (20 minut spacerem)
  • Miejsce postojowe w cenie
  • Wjazd na A4 (8 minut samochodem)
  • Kąpielisko Przylasek Rusiecki (10 minut samochodem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Zielona Kobierzyńska, m. DD 01
1 129 000 zł7 pokoi140 m² + ogród 160,21 m2
  • Żabka (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Przedszkole Guzikowo (3 minuty spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Internet światłowodowy
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Osiedle nad Sanką, m. 2
649 000 zł5 pokoi98 m² + ogród 186 m2
  • Przystanek autobusowy (3 minuty spacerem)
  • 2 miejsca postojowe w cenie
  • Trasa rowerowa Kraków-Tyniec (7 minut rowerem)
  • Kraków Airport im. Jana Pawła II (8 minut samochodem)
  • 2 miejsca postojowe w cenie
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Ojcowska Park, m. D2
899 000 zł4 pokoje106 m² + ogród 196 m2
  • Teren osiedla ogrodzony
  • Teren osiedla ogrodzony
  • Galeria Bronowice (10 minut samochodem)
  • Lewiatan (9 minut samochodem)
  • Prywatny park o powierzchni ok. 1 ha z ogrodem owocowym i ziołowo-warzywnym
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Batorego House (domy), m. 1E
5 pokoi181 m² + ogród 80,19 m2 + balkon 8 m2
  • Puszcza Niepołomicka (4 minuty samochodem do parkingu)
  • Puszcza Niepołomicka (4 minuty samochodem do parkingu)
  • Miejsce postojowe w cenie
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Biedronka (9 minut spacerem)
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻE POKOJE DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Zielona Kobierzyńska, m. DE 02
1 199 000 zł7 pokoi140 m² + ogród 232,01 m2
  • Las Borkowski (13 minut spacerem)
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
  • Przedszkole Guzikowo (3 minuty spacerem)
  • Internet światłowodowy
  • Przystanek autobusowy (2 minuty spacerem)
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE PRAWIE GOTOWE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA
Osiedle nad Sanką, m. 3
649 000 zł5 pokoi98 m² + ogród 180 m2
  • Zalew Kryspinów (15 minut spacerem)
  • Opactwo Benedyktynów w Tyńcu (15 minut rowerem)
  • Trasa rowerowa Kraków-Tyniec (7 minut rowerem)
  • Trasa rowerowa Kraków-Tyniec (7 minut rowerem)
  • Wjazd na A4 (5 minut samochodem)
3D DOM KOMUNIKACJA ANEKS DUŻY BALKON DWUSTRONNE SŁONECZNE OGRÓDEK OSOBNA KUCHNIA

Domy z rynku pierwotnego – Kraków

Popularnymi lokalizacjami, gdzie krakowscy deweloperzy najchętniej stawiają domy są Zielonki, Tomaszowice, Rząska, okolice Wieliczki i Niepołomic. Dojazd z tych obszarów do centrum wyniesie 20-40 minut samochodem, w zależności od tego skąd wyruszymy i w jakiej porze dnia. W pobliżu budowanych inwestycji znajdują się także przystanki komunikacji miejskiej czy stacje kolejowe. W pobliżu są mniejsze sklepy spożywcze, kilka minut więcej zajmie dotarcie do większych centrów handlowych. Największą atrakcję stanowią liczne tereny zielone w sąsiedztwie (np. Lasy Tynieckie, Ojcowski Park Narodowy, Puszcza Niepołomicka), idealne na spacer czy rowerową przejażdżkę. Współczesne domy z rynku pierwotnego budowane są ze sprawdzonych, jak również nowoczesnych materiałów, co w połączeniu zapewnia świetną trwałość przez długie lata. Deweloperzy bardzo dbają o bezpieczeństwo mieszkańców i komfort użytkowania części wspólnych na osiedlu. Domy mają funkcjonalne rozkłady, przestronne ogródki, możliwość instalacji kominka w salonie czy adaptacji poddasza. Przy zakupie domu bardzo często można spotkać się z darmowym miejscem garażowym lub postojowym. Inwestycje budowane są w zgodzie z naturą i wyróżniają się ekologicznymi rozwiązaniami. Prawie każdy deweloper w swoich inwestycjach zapewnia system Smart House. Dzięki temu mieszkańcom żyje się łatwiej i… taniej. Dodatkowo wszystkimi funkcjami można zarządzać za pomocą smartfona, dzięki czemu mieszkanie można kontrolować nawet podczas pobytu na długich wakacjach. Dodatkowo system inteligentnego domu może stanowić uzupełnienie zabezpieczenia Twojego domu. Posiada on bowiem czujniki, które poinformują Cię, kiedy okna albo drzwi do Twojego domu zostaną otwarte. Mają także czujniki dymu i opcję oddymiania. Za pomocą systemu Smart House można sterować oświetleniem, mediami, roletami, systemem alarmowym, a także klimatyzacją, wentylacją i ogrzewaniem pomieszczeń. Dodatkowo w domu można zainstalować kamery, dzięki którym będzie się miało dostęp do podglądu całego domu online. Na rynku nieruchomości można spotkać się z tak zaawansowanym systemem nowoczesnych domów, że kamery są w stanie rozpoznać danego domownika i poprzez specjalne zaprogramowanie działają pod jego preferencje. Jeśli czujniki ruchu będą wskazywały na to, że dana osoba śpi, intensywność światła zostanie dostosowana do jego wymagań. Istnieje także możliwość zastosowania systemu włączania urządzeń poprzez klaśnięcie – przygaszą się wtedy światła, włączy się muzyka, a w kominku elektrycznym zapłonie nastrojowy ogień. 

Stan deweloperski czy wykończenie domu pod klucz?

Kupując dom będziesz mógł dostać go w dwóch etapach. Pierwszy to stan deweloperski, który wybierany jest najczęściej. Dlaczego tak dużo osób wybiera dom, w którym jest jeszcze sporo do zrobienia? Jego cena jest przede wszystkim niższa. Dodatkowo taki stan domu sprawia, że możemy go wykończyć „po swojemu”, a dla wielu mieszkańców ma to istotne znaczenie. Mogą oni także odejść od standardowych wzorów wykończeniowych, które są oferowane przez dewelopera, i stworzyć bardziej kreatywne i oryginalne wnętrze. To, co finalnie otrzymasz w stanie deweloperskim może się trochę różnić w zależności od dewelopera. Zazwyczaj dom w stanie deweloperskim ma przygotowaną elewację, tynki znajdują się na zewnątrz i w środku domu, zostały zamontowane grzejniki, drzwi, okna i parapety. Dodatkowo została zrobiona wylewka podłogowa, a ściany są gotowe do pomalowania. Zostały doprowadzone także wszystkie ważne przyłącza wraz z gniazdkami, ukończona jest instalacja wentylacyjna, elektryczna, grzewcza i wodno-kanalizacyjna. Co jeszcze obejmuje stan deweloperski? Będzie to na pewno ocieplenie całego domu, montaż schodów i balustrad, zapewnienie zagospodarowania zieleni, miejsc parkingowych, drogi dojazdowej i ogrodzenia osiedla. Decydując się na dom w stanie deweloperskim czeka nas sporo prac wykończeniowych. Przed nami będzie montaż drzwi i podłóg, malowanie ścian, zakup urządzeń AGD i RTV, a także zakup i aranżacja mebli. Niektórzy deweloperzy oferują wśród inwestycji podwyższony stan deweloperski, co oznacza, że nasz dom będzie trochę bardziej kompletny. Jeśli deweloper ma w swojej ofercie takie rozwiązania jak Smart House, panele fotowoltaiczne, kolektory słoneczne, pakiety antysmogowe czy rolety i drzwi antywłamaniowe – możemy poprosić o dołączenie tych funkcji do stanu surowego. Ważne jest, żeby przed podpisaniem umowy znaleźć załączniki odnoszące się do tego, co dany stan nieruchomości tak naprawdę zawiera. Jeśli nie masz czasu na prace wykończeniowe albo po prostu zależy Ci na profesjonalnej aranżacji – możesz skorzystać z wykończenia domu pod klucz. Tutaj mamy do czynienia z otrzymaniem gotowego domu, w którym można od razu zacząć mieszkać. Deweloper w swojej ofercie ma zazwyczaj kilka różnych pakietów wykończenia domu. Mogą one nawiązywać do konkretnego stylu jak np. styl skandynawski, nowojorski, vintage, nowoczesny lub glamour. Inny podział może być ze względu na przeznaczenie czy funkcjonalność. Tutaj możesz spotkać się ze stylem komfortowym, wygodnym czy konkretnie pod inwestycję. Często właśnie ci, którzy kupują mieszkanie lub dom tylko w celach inwestycyjnych będą zainteresowani wykończeniem pod klucz. Nie jest bowiem dla nich takie istotne, żeby samodzielnie dokonać aranżacji pomieszczeń – w końcu nie oni będą tam mieszkać. Minusem wykończenia pod klucz może być ograniczona dostępność pakietów wykończeniowych i wybranie spośród kilku dostępnych opcji – ze świadomością, że zostały one już użyte w innych domach i nasz dom nie będzie cechował się oryginalnością. Dodatkowo wykończenie pod klucz wiąże się z dość dużymi kosztami, w porównaniu z tym, ile byśmy wydali podczas samodzielnego wykończenia domu. Dlatego wybór zależy od naszych indywidualnych potrzeb i preferencji. Jednak nie da się ukryć, że wykończenie domu pod klucz jest rozwiązaniem wygodnym i pomagającym uniknąć stresów związanych z wyborem i nadzorem ekipy remontowej. 

Pomysł na wystrój wnętrza 

Ciekawym pomysłem na aranżację wnętrza domu, dającym duże pole do oryginalności, będzie ściana dekoracyjna. Dodatkowo sprawdzi się ona świetnie w każdym pomieszczeniu. Najbardziej popularnym materiałem jest cegła, która cieszy się dużym zainteresowaniem przez nawiązanie do wnętrz industrialnych. Cegła najlepiej sprawdzi się w naturalnym kolorze albo pomalowana na biało. Ten wystrój często stosowany jest w salonie z aneksem kuchennym albo w łazience. Kolejnym materiałem jest tapeta, którą na rynku można znaleźć w wielu ciekawych wzorach. Do wyboru, oprócz klasycznych tapet są m.in. tapety winylowe, flokowane czy tekstylne. Ściana w takim wydaniu dobrze sprawdzi się w pokoju dziecięcym czy w korytarzu. Do kuchni czy łazienki polecane są płytki, ponieważ są one materiałem łatwym w utrzymaniu czystości. W kuchni można zastosować takie płytki, na których są wzory z owocami, warzywami czy roślinami, natomiast w łazience ładnie będą wyglądały płytki o jasnych, kontrastowych (biało-czarne) czy pastelowych kolorach. Innym pomysłem na wystrój może być kamień naturalny lub dekoracyjny. Taka ściana będzie przede wszystkim trwała na lata. Jest ona także mocnym akcentem w aranżacji, dlatego dobrze ją połączyć z minimalistycznymi dodatkami. Oprócz tego do wyboru jest drewno lub panele 3D. Drewno jako materiał naturalny dobrze sprawdzi się w połączeniu z kamieniem lub elementami szklanymi. Drewno najlepiej będzie wyglądać w tych pomieszczeniach, którym chcemy nadać przytulny charakter. Natomiast ze względu na swoją dużą wytrzymałość, świetnie sprawdzi się w korytarzu lub innym często użytkowanym miejscu. Drewno odradzane jest za to w miejscach, które cechują się dużą wilgotnością. Wszystkie te materiały można łączyć z przeróżnymi kolorami farb. Od skandynawskich – jasnych, neutralnych i zgaszonych – do mocnych, wyrazistych barw. Od lat prym wiodą takie kolory jak granat, burgund i ciemna zieleń. Są one mocne i wyraziste, ale jednak stonowane i nie krzykliwe. Dobrze sprawdzą się w pomieszczeniach dobrze nasłonecznionych, gdzie znajdują się drewniane elementy w postaci mebli czy podłogi. Popularnością cieszy się także tzw. pudrowy róż (millennials pink), który tworzy bardzo ładne tło dla ozdobnych elementów czy roślin. Jeśli chciałbyś natomiast ocieplić wnętrze swojego domu, możesz zrobić to na kilka sposobów. Najłatwiejszym sposobem będzie oświetlenie, tylko to o barwie ciepłej. Mamy tutaj duży wybór, m.in. lampy małe z abażurem, lampy duże stojące czy lampy wiszące. Ciekawym elementem wystroju będą także światełka choinkowe, cotton balls czy łańcuchy ledowe. Naturalnym sposobem ocieplenia wnętrza będą… kwiaty. Najładniej rozświetlą pomieszczenie słoneczniki, gerbery czy margaretki. Pomóc mogą także przeróżne ozdoby: kolorowe ramki, zasłony, koce, poduszki.

Ważny element każdego domu – rośliny! 

Czy wiesz, że rośliny mają bardzo duży wpływ na Twoje zdrowie? Mają one właściwości oczyszczające i nawilżające powietrze, co jest bardzo ważne w obliczu coraz częstszych problemów ze smogiem. Zielony kolor roślin dobrze działa także na układ nerwowy – uspokaja i koi nerwy. Plusem jest to, że do wyboru mamy bardzo dużo roślin o różnych kolorach, właściwościach i wymaganiach. Dobrze sprawdzą się także rośliny użytkowe. Tutaj możemy wybrać spośród tych jednorocznych – pietruszka, koperek, rzeżucha, bazylia, majeranek czy kolendra – albo skusić się na wieloletnie rośliny jak mięta, melisa, szałwia, lawenda, rozmaryn czy lubczyk. Takie rośliny ładnie urozmaicą Twój dom, zwłaszcza jeśli postawisz je w kuchni na parapecie albo na balkonie. Jeśli szukasz roślin, które są mało wymagające, a mają wiele zdrowotnych właściwości, warto zwrócić uwagę na sukulenty. Wśród nich masz do wyboru kaktusy, eszewerie, aloesy, kalanchoe czy pelargonie. Innym, mało wymagającym kwiatem jest skrzydłokwiat. Cieszy się on bardzo dużym zainteresowaniem, ponieważ ma liczne właściwości, które dobrze wpływają na powietrze – pochłania groźne toksyny i promieniowanie, a także świetnie nawilży powietrze w Twoim domu. Bardziej wymagającymi roślinami, które jednak pięknie będą prezentowały się we wnętrzu twojego domu, będzie drzewko bonsai, azalia, anturium czy storczyk. Ciekawym urozmaiceniem roślin będą osłonki na doniczkę, wśród których znajdziesz duży wybór kolorów i materiałów. Dodatkowo jeśli kupiłeś dom będziesz miał dostęp do dużego ogródka – często nawet ok. 200 m² – dzięki czemu będziesz mógł uprawiać własne rośliny. Możesz także zdecydować się na zaprojektowanie terenu, na którym będziesz mieć kilka warzyw i roślin nadających się do spożycia. Liczna zieleń w okolicy przełoży się także na dobrą jakość powietrza w Twoim domu, a to wpłynie pozytywnie na Twoje zdrowie, zarówno fizyczne jak i psychiczne. Oprócz tego wyhodowane kwiaty zawsze możesz wstawić do wazonu i nadać wnętrzom Twojego domu świeżości i charakteru.