Kupno mieszkania a meldunek – kiedy należy załatwić formalności po zakupie mieszkania?

Czego dowiesz się z tego artykułu?

Kupno nowego mieszkania to wielki krok w życiu każdej osoby. Poza radością z nowo nabytej nieruchomości na naszej głowie spoczywa też dużo formalności. Jedną z nich jest meldunek w nowym miejscu zamieszkania. W artykule przedstawiamy wszystkie najważniejsze informacje na ten temat.

Przejdź do akapitów:

• Kupno mieszkania a meldunek – kiedy należy zameldować się w nowym mieszkaniu?
• Formalności po zakupie mieszkania – dlaczego warto się zameldować?
• Jak zameldować się w nowym mieszkaniu?

Kupno mieszkania a meldunek – kiedy należy zameldować się w nowym mieszkaniu?

Jeśli kupiłeś mieszkanie dla siebie, powinieneś dokonać zameldowania. Planując mieszkać w nim na stałe, dokonaj zameldowania na pobyt stały. W przypadku, gdy tymczasowo zamieszkujesz inny adres niż ten powiązany z Twoim zameldowaniem i będziesz mieszkał tam powyżej trzech miesięcy (nie chcąc przy tym zmieniać adresu stałego zameldowania), zamelduj się tam na pobyt czasowy.

Jeśli chodzi o to, kiedy meldunek po kupnie mieszkania musi nastąpić – dopuszczalny okres wynosi 30 dni od momentu wprowadzenia się pod nowy adres. Natomiast jeśli nie planujesz mieszkać w zakupionym lokalu, wtedy obowiązek zameldowania Cię nie dotyczy. Pamiętaj tutaj, że w tym samym czasie można mieć tylko jedno miejsce pobytu czasowego i jedno miejsce pobytu stałego.

​​Jakie jeszcze formalności po zakupie mieszkania należy spełnić? Nie można zapominać o obowiązku zgłoszenia kupna mieszkania do właściwego urzędu gminy lub miasta – w celu wyliczenia podatku od nieruchomości. Na zgłoszenie jest 14 dni od dnia zakupu i można go dokonać osobiście, listownie lub poprzez stronę internetową. Na podstawie zgłoszenia urząd wylicza wysokość podatku, który należy opłacać raz w roku albo w czterech ratach, które należy opłacać 15. dnia miesiąca (marca, maja, września, listopada).

Formalności po zakupie mieszkania – dlaczego warto się zameldować?

Chociaż morze niezbędnych formalności po zakupie mieszkania może przerazić, nie można lekceważyć ich dopełnienia. Niestety coraz więcej osób nie dopełnia obowiązku meldunkowego, choć w Polsce nadal jest to obowiązkiem obywatela.

​​Jakie korzyści daje zameldowanie się w nowo kupionym mieszkaniu? Zameldowanie jest równoznaczne z płaceniem podatku w danym mieście, a co za tym idzie, urzędy oferują takim osobom specjalne zniżki, np. na bilety komunikacji miejskiej, wstęp do muzeów, galerii sztuki czy innych obiektów kultury. Zameldowanie daje zmotoryzowanym możliwość wykupienia dostępu do strefy płatnego parkowania, natomiast rodzicom z dziećmi zapewnia dodatkowe punkty podczas rekrutacji dziecka do żłobka bądź przedszkola.

​​Przy zmianie zameldowania należy pamiętać o tym, by zaktualizować dane zmiany adresu w niektórych placówkach. W urzędzie skarbowym trzeba złożyć formularz ZAP-3, a w banku zgłosić aktualne dane (zazwyczaj można to zrobić poprzez stronę internetową). Nie można zapominać także o zgłoszeniu się do ubezpieczycieli (np. polisa, OC/AC) i placówek, w których prowadzi się konta emerytalne lub fundusze inwestycyjne. Zmiana zameldowania wiąże się z wymianą dowodów rejestracyjnych samochodu, a także z aktualizacją danych w paszporcie.

Jak zameldować się w nowym mieszkaniu?

Aby zameldować się w nowym mieszkaniu, należy zgłosić taką konieczność w urzędzie gminy lub urzędzie miasta, który jest zgodny z miejscem zamieszkania. Można tego dokonać również elektronicznie poprzez profil zaufany lub logując się e-dowodem. Jeśli nie możesz zrobić tego osobiście, istnieje możliwość upoważnienia osoby trzeciej – taka decyzja musi zostać potwierdzona pisemnym lub elektronicznym pełnomocnictwem.

Aby zameldować się pod nowym adresem, niezbędne będzie przedstawienie odpowiednich dokumentów, takich jak:

• dokument tożsamości,
• formularz zgłoszenie pobytu – czasowego lub stałego,
• dokument, który potwierdzi tytuł prawny do mieszkania – w przypadku meldowania się jako właściciel mieszkania. Może to być odpis z księgi wieczystej, wyciągi z działów I i II księgi wieczystej, decyzja administracyjna, orzeczenie sądu lub umowa cywilnoprawna np. umowa najmu.

W przypadku, gdy nie jesteś właścicielem danego mieszkania i nie posiadasz do niego innego tytułu prawnego, ale chcesz się w tym mieszkaniu zameldować, musisz złożyć odpowiednie dokumenty: potwierdzenie tytułu prawnego do mieszkania – posiadanego przez właściciela lub inną osobę – oraz oświadczenie właściciela mieszkania albo innej osoby posiadającej tytuł prawny do niego, które potwierdzi Twój pobyt w tym lokalu.

Zobacz pozostałe porady.