Pierwsze mieszkanie bez podatku PCC – nowa perspektywa dla młodych nabywców

Czym jest podatek PCC?

Podatek od czynności cywilnoprawnych, znany jako PCC, to koszt transakcyjny przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. Dotychczasowa stawka 2% przy zakupie mieszkania była często niespodziewanym, dodatkowym obciążeniem dla wielu osób, zwłaszcza tych dopiero rozpoczynających swoją drogę zawodową.

Do tej pory objęte było nim każde mieszkanie, jednak za sprawą ustawy, osoby zakupujące swoje pierwsze mieszkanie od 31 sierpnia zostaną zwolnione z tych dodatkowych 2%.

Kto nie zapłaci podatku od czynności cywilnoprawnych?

Uprawniona do zwolnienia z podatku PCC jest osoba fizyczna lub grupa osób fizycznych, jeśli żadna z nich w momencie nabycia prawa do mieszkania lub domu nie ma ani nie miała wcześniej prawa ani udziału w takim prawie.

Jednak istnieje wyjątek dla tych, którzy w dniu podpisania umowy sprzedaży posiadają lub wcześniej posiadywali udział w takim prawie. Udział ten nie mogł i nie może przekraczać 50% oraz musiał zostać nabyty przez dziedziczenie. W takim przypadku osoby te nadal mogą skorzystać z tego zwolnienia.

Zwolnienie weszło w życie 31 sierpnia 2023 r. i nie obejmie sprzedaży dokonanych przed tym dniem.

Duże oszczędności dla osób kupujących pierwsze mieszkanie

Zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych pozawala zaoszczędzić niemałe kwoty. Przykładowo singiel zakupujący w małym miasteczku swoje pierwsze, kompaktowe mieszkanie za 300 000 zł zaoszczędzi 6 000 zł, natomiast para decydując się na lokal w mieście wojewódzkim w cenie 450 000 zł zatrzyma w kieszeni nawet 9 000 zł. W przypadku rodziny poszukującej przestronnego, kilkupokojowego mieszkania w kwocie 800 000 zł, oszczędność może wynieść 16 000 zł.

Zniesienie 2% podatku PCC ma na celu wsparcie młodych ludzi w osiągnięciu marzenia o własnym mieszkaniu. Jest to ważny krok, który może przyczynić się do zwiększenia dostępności mieszkań z rynku wtórnego dla tej grupy społecznej.

Zobacz też inne artykuły z działu Prawo i finanse.